Wohnung zum Kauf

256095 €256.095 €2.901,16 €/m²

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Professor-Schunbach-Straße 2, Wörgl (6300)

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Das all.in99-Projekt in Wörgl bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsweisendes und nachhaltiges Wohnkonzept auf Baurecht zu investieren.

 

Errichtet in ökologischer Holzmassivbauweise und ausgestattet mit einer Steinwolle-Dämmung und hinterlüfteter Holzfassade, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz.

Die Wohnanlage umfasst 29 Eigentumswohnungen mit Terrassen und Loggien, die einen außergewöhnlichen Wohnkomfort bieten. Die strategische Lage in Wörgl, einem schnell wachsenden Wirtschaftsstandort, garantiert eine hohe Nachfrage und minimiert das Vermietungsrisiko. Zudem trägt das Projekt zur CO2-Einsparung bei und schafft mit seiner umweltbewussten Bauweise einen positiven ökologischen Fußabdruck.

Für Investoren bedeutet dies eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Renditen und geringem Risiko. Die Immobilien bieten eine hohe Wertstabilität und sind ideal für langfristige Investments. Die Wohnungen sind nicht nur ökologisch nachhaltig gebaut, sondern auch voll ausgestattet und bezugsfertig. Die modernen Küchen mit Elektrogeräten, geschmackvoll gestalteten Tischlermöbeln, sowie bereits eingerichtete Badezimmer und Toiletten sorgen für ein sofortiges Wohlgefühl. Mit dem deckenhohen Schrank im Vorzimmer wird zudem optimaler Stauraum geschaffen. Mit dem all.in99-Konzept investieren Sie nicht nur in Immobilien, sondern auch in die Zukunft und tragen zu einer nachhaltigeren Welt bei.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil eines innovativen und ökologischen Wohnprojekts zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über Ihre Investitionsmöglichkeiten zu erfahren und sichern Sie sich Ihren Platz im all.in99-Projekt in Wörgl. Ihre Zukunft als erfolgreicher Investor beginnt hier!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Wohnbau in Wörgl bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und malerischer Natur. Gelegen in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen, bietet er eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und gemütlicher Atmosphäre. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof ideal. Die modernen, geräumigen Wohnungen mit großen Fenstern und Bergblick bieten eine helle und heimelige Umgebung. Dieser Wohnbau verbindet bequemes Wohnen mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten von Wörgl.

Sonstiges Investieren Sie jetzt in das zukunftsorientierte Baurechtsprojekt mit zahlreichen Vorteilen für Investoren:

- ENDE DES BAURECHTS: Am Ende des 99-jährigen Baurechts erhalten Investoren eine attraktive finanzielle Entschädigung von 72,5% des Verkehrswerts der Immobilie.

- REDUZIERTE EINSTIEGSKOSTEN: Gegenüber dem direkten Immobilienerwerb fallen beim Baurechtsmodell niedrigere Anfangsinvestitionen an.

- LANGFRISTIGE SICHERHEIT: Das bis 2122 geltende Baurecht bietet Investoren eine stabile und sichere Anlageform.

- PLANBARE KOSTEN: Ein fester jährlicher Bauzins ermöglicht eine klare und langfristige Kostenplanung.

- ATTRAKTIVITÄT FÜR MIETER: Moderne Bauweise und vorteilhafte Konditionen gewährleisten eine hohe Nachfrage und potenzielle Wertsteigerung.

- STEUERLICHE VORTEILE: Der Baurechtszins kann als Aufwand steuerlich geltend gemacht werden, was zu einer möglichen Steuererstattung von bis zu 50% führt.

Dieses Immobilienprojekt ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine nachhaltige und rentable Anlage mit zusätzlichen steuerlichen Vorteilen suchen. Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieses innovativen und wirtschaftlich vorteilhaften Projekts zu werden.

[URL="https://sinnvestment.at/projekte/all-in99-woergl/"]all.in99 Wörgl Projektbeschreibung[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 71,81 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,62 m², Kellerfläche: 2,06 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1.09 Sonstiges: Neubaustandard