Mehrfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €2.675,26 €/m²

Finanzierung ab 2177 €/Monat

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10Zimmer

194 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Bisdorf, Fehmarn (23769)

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Massivbau mit Rotklinkerfassade von 1984. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, jeweils zwei im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind 40 m² bzw. 48 m² groß, die Wohneinheiten im Dachgeschoss 50 m² und 56 m². Beide Wohnungen im Dachgeschoss haben zusätzlich im Spitzboden ein kleines Zimmer. Die Wohnung 4 im Obergeschoss rechts hat zwei Balkone. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Badezimmer mit Duschen.

Hinter dem Haus gibt es eine Garage mit einem angebauten Schuppen, der zurzeit der Wohnung 2 im EG zugeordnet ist. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Wohnungen lassen sich gut vermieten. Zurzeit sind alle Einheiten vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 20.316,-.

Bisdorf ist ein Dorf auf der Insel Fehmarn und ein Stadtteil der Stadt Fehmarn im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Es liegt etwa in der Mitte der Insel zwischen den Dörfern Landkirchen und Vadersdorf und ist so klein, dass es keine Straßennamen gibt, sondern nur Hausnummern. Das Haus liegt in einer ruhigen, aber unbefestigten Straße.

Als geographischer Mittelpunkt der Sonneninsel Fehmarn liegt das Dörfchen Bisdorf eingebettet in Wiesen und Felder und bietet oft Schutz vor den manchmal rauen Winden an der Küste. Die Umgebung ist geprägt von alten Bauernhöfen mit ihren teilweise parkartigen Gärten, die eine gewisse Romantik verbreiten. Spazierwege führen rund um das Dorf und das Hofcafé ist weit über die Grenzen der Insel hinaus für leckeren, selbstgebackenen Kuchen bekannt. Dort kann man gemütlich einkehren, die Seele baumeln lassen und neue Kräfte für den Alltag sammeln.

Die zentrale Lage des Dorfes ist ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge aller Art. Man gelangt schnell ans Wasser, egal ob Baden, Wassersport oder Naturbeobachtung das Ziel ist. Es gibt schöne und ruhige Wege zum Fahrradfahren und man kann in alle Richtungen zu den vielfältigen Aktivitäten auf der gesamten Insel durchstarten. Nicht weit von Bisdorf liegt die Inselhauptstadt Burg. Dort kann man in aller Ruhe durch die Einkaufsstraßen schlendern, seine Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen oder eines der vielen Restaurants besuchen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen