Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €2.420,56 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

---

4Zimmer

107 m²Wohnfläche

---

Bayernwerkstr., Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Wohnung im Dach mit Galerie
Küche, Essen, Wohnbereich, Schlafzimmer ,Galerie, Bad/WC, Diele, Wintergarten
Kellerabteil

Bei Bedarf ist ein weiteres abgegrenztes Zimmer möglich.

In Kümmersbruck genießen Sie die Nähe zu Schule, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten befinden Sie sich außerdem in der schönen Bierstadt Amberg. Dennoch wohnen Sie ruhig und können als Erholungsraum direkt neben der Haustür den schön angelegten Naturbereich an der Vils nutzen.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem auch die Auffahrt zur Autobahn A 6.

3,5 Zimmer Galerie Wohnung Lichtdurchflutete Galeriewohnung - derzeit vermietet

In dieser Wohnung stehen ca.107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden belegt und lädt durch den Wintergarten zum gemütlichen Wohnen ein. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit angegliederter Küche, in ein weiteres Zimmer und in das Tageslichtbad. Platz zum verstauen finden ihre Sachen im Abstellraum. Über die Vollholztreppe ist die fast 20 m² große Wohngalerie zu erreichen, welche als Schlafbereich oder alternativ auch gut als Büro/ Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ebenso kann bei weiterem Bedarf ein weiteres abgetrenntes Zimmer im große Wohn-Essbereich geschaffen werden falls Ihre Bedürfnisse dies erfordern.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.


Die Wohnung ist derzeit vermietet - Mietertrag pro Jahr 9.000€.

Sonstiges:
Einbauküche
Zentralheizung GAS,
Professionelle Hausverwaltung




Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung