Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

750000 €750.000 €1.231,53 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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609 m²Wohnfläche

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Leithe, Bochum (44866)

Willkommen in einer attraktiven und zentral gelegenen Lage von Bochum, einem perfekten Standort für dieses Mehrfamilienhaus, das eine ausgezeichnete Anlagemöglichkeit bietet. Die Lage ist zentral gelegen und bietet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 609 Quadratmetern, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2017 renoviert, was für einen modernen und zeitgemäßen Zustand sorgt. Jede Wohneinheit präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßen Standard.

Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein attraktives Einnahmepotenzial für Investoren. Mit einem IST-Faktor von 5,77% und einer Bruttomietrendite (IST) von 5,78% stellt diese Immobilie eine äußerst rentable Investition dar. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beläuft sich auf 43.318 Euro und sichert somit stabile Einnahmen für den Eigentümer.

Diese beeindruckenden Zahlen unterstreichen die Attraktivität dieses Anlageobjekts und machen es zu einer begehrten Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage sind.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Angebot befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit vielfältigen Vorzügen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Mieter und Investoren gleichermaßen macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen.

Das Viertel ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine harmonische Mischung aus moderner Urbanität und grünen Oasen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie medizinischen und sozialen Dienstleistungen macht 44866 Bochum zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 609,00 m², Gesamtfläche: 609,00 m², vermietbare Fläche: 609,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017