Doppelhaushälfte zum Kauf

249500 €249.500 €1.663,33 €/m²

Finanzierung ab 1042 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Weilmünster, Weilmünster (35789)

Diese helle und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer harmonischen Kombination aus modernem Design und behaglichem Ambiente.
Bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie von der offenen und großzügigen Raumgestaltung begeistert sein.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier findet sich genügend Platz für gesellige Familienmomente und ruhige Abende.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 25 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende eignet.
Ein stilvoller Holzofen sorgt für eine wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet:
zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Die Heizung wird effizient und nachhaltig über eine Pellet-Heizung - die in 2014 eingebaut wurde - betrieben, die eine unabhängige Energieversorgung gewährleistet.

Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind klassische Radiatoren verbaut.

Eine maßgefertigte Einbauküche mit neuwertigen Einbaugeräten und Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.

Der gepflegte Garten bietet eine Oase der Entspannung. Ein Pavillon, Grill und Holzofen laden zu geselligen Abenden im Freien ein.

Der ca. 25 m² große Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet Platz für sonnige Stunden.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem einladenden Charme dieser attraktiven Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 35,70 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014