Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.908,33 €/m²

Finanzierung ab 1454 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.571 m²Grundstück

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Buchheim, Bad Lausick (04651)

Fern von dem Trubel der Großstadt und doch so nah an der Leipziger Metropole liegt das großzügige Grundstück mit dieser herrlichen Poolanlage in OT Buchheim von Bad Lausick.

Das Haus mit ca.120m² betritt man über einen Vorbau am Eingang, welcher gleich den nötigen Stauraum für Garderobe und Schuhe bietet und einen ganz entspannt ankommen lässt. Durch den Flur gelangt man in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn- und Essbereich, welcher Platz für eine große Wohnlandschaft und die Möglichkeit eines Kaminanschlusses bietet. Die Einbauküche hat sich geschmackvoll zurückgezogen und davor findet man noch ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich. Durch große bodentiefe Terrassentüren strahlt viel Licht ins Haus und sie bieten den Zugang zu einer sommerlichen Südterrasse. Außerdem findet man im Erdgeschoss noch ein großes Bad mit Eckbadewanne und Fenster sowie ein Gäste-Bad, in welches eine Dusche verbaut ist. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großzügiger Wintergarten mit ca. 16m².

Über eine Wendeltreppe gelangt man im Dachgeschoss in eine kleine Galerie, welche als Büro genutzt wird und Zugang zu den beiden Schlafzimmer gewährt.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich im Anbau der Hauswirtschaftsraum, in welchem auch 2020 die neue Gasheizung verbaut wurde. Er ist mit den Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet.

Daneben befindet sich der Zugang zu einer großen Garage/Werkstatt. Hier findet man alles, was das Handwerkerherz höher schlagen lässt - bis hin zu Starkstromanschlüssen.
Ein weiterer großer Anbau kann als Carport und/oder Trockenlagerfläche genutzt werden.
Das absolute Highlight dieses Objektes ist zweifelsohne der traumhaft schöne Garten mit dem großen Pool im Mittelpunkt. Hier findet man wirklich alles, was man zum Entspannen braucht und entdeckt an jeder Ecke Neues. Hier haben die Kinder unendlich viel Platz, um eine glückliche Kindheit zu verbringen und Sie abends die Ruhe, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Fordern Sie gerne den Gartenrundgang als 3D-Tour bei uns an und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. In diesem Garten bleiben keine Wünsche offen.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Die Gemeinde Bad Lausick befindet sich im Landkreis Leipzig. Geprägt ist Bad Lausick durch seine über 200jährige Kur- und Bädergeschichte. Die Stadt hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Neben der Sachsenklinik ist auch die Median-Klinik mit ihren Reha-Einrichtungen in Bad Lausick ansässig. Der Kurpark bietet Erholungssuchenden die notwendige Entspannung und ist nur 300 m von der Villa entfernt. Sehr beliebt als Ausflugsziel ist das Freizeitbad Riff mit seiner tollen Bade- und Saunalandschaft, welche weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist. Ganz egal, ob vergnügter Familienspaß oder einfach Relaxen - für jeden ist hier etwas dabei.
In der Innenstadt findet man viele Dienstleister und Einzelhändler und auch eine kleine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Schlendern einlädt.
Wen es dann doch noch in die Metropole zieht - das Stadtzentrum von Leipzig ist sowohl vom Bahnhof Bad Lausick aus mit dem Zug in ca. 30 Minuten als auch über die gute Anbindung mit dem PKW über die A72 in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus traumhafter Natur und urbanem Lebensstil. Machen Sie Bad Lausick zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Vorzüge, die diese Gegend zu bieten hat.

Sonstiges HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: Gasheizung neu eingebaut, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.5, Distanz zur Grundschule: 3.7, Distanz zum Gymnasium: 17, Distanz zum Kindergarten: 3, Distanz vom Zentrum: 2.5, Distanz zu Naherholung: 15, Distanz zum See: 15, Distanz zu Sportanlagen: 0.75 TV: Kabelanschluss, DVBT