Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 5.335 € Mitte Lörrach 79539

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
5335 €Nettomiete zzgl. NK
Mitte, Lörrach (79539)

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Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Herr Andreas Pohl

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

6235 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

5335 €

Nebenkosten

900 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

10.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.335,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Teeküche
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Gewerberäume in der Fußgängerzone von Lörrach

Die modernen und repräsentativen Räume befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines 1998 fertig gestellten Wohn-und Geschäftshauses in der Fußgängerzone im Herzen von Lörrach.
Die insgesamt 282 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoss (ca. 157 m²) und Obergeschoss (ca. 125 m²). Die aktuelle Aufteilung besteht aus einem großen Empfangsbereich im Erdgeschoss und 3 Büros, sowie 7 Büros im Obergeschoss mit WC-Anlage, Teeküche und Abstellraum. Eine freitragende Stahltreppe verbindet beide Stockwerke miteinander. Zudem gibt es einen Personenlift.
Alle Räume sind mit Wandkühlgeräten versehen zur Kühlung mittels Fernbedienung. Große Fensterfronten und Raumhöhen von 3,21 m im Erdgeschoss, bzw. 2,77 m im Obergeschoss verleihen diesen Räumen ein sehr freundliches Ambiente.
Die vorhandenen Trennwände sind nicht tragend, so dass die Raumaufteilung verändert werden kann.
Es können 5 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (je 100,-), zu denen Sie über den Lift direkten Zugang haben. Eventuell sind noch zusätzliche Stellplätze möglich.

Die Räume eignen sich sehr gut als Büro, Kanzlei oder Ähnliches. Auch für den Verkauf sind sie nach Umbaumaßnahmen geeignet.

Nicht möglich sind Gaststätte, Café oder Imbiss !

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Gewerberäume befinden sich im Zentrum von Lörrach, in der Fußgängerzone. Mehrere öffentliche Parkhäuser befinden sich in nächster Nähe. Zum Parkhaus "Am Alten Markt" (REWE-Parkhaus) befindet sich ein direkter, privater Zugang. Verschiedene Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Die nächste S-Bahnhaltestelle mit Verbindung nach Basel und ins Wiesental ist ca. 400 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.