Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

6500000 €6.500.000 €

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Gummersbach, Gummersbach (51643)

Dieser Gewerbe-Park besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäude-Komplexen mit insgesamt 5 Gebäuden. Der Altbau-Teil im Osten zur Becketalstraße (ca. 50 % der Mietfläche mit 13 Mietern) wurde um ca. 1950 erbaut und laufend saniert, insbesondere ab 1990 bei Mieterwechseln. Der Neubau-Teil im Westen wurde 1997 gebaut und umfasst alleine die restlichen ca. 50 % der Mietfläche mit dem 14. Mieter.

14 treue und zufriedene Mieter erwirtschaften heute eine Monats-Netto-Kaltmiete in Höhe von 42.801 €. Der Komplex ist zu 98 % vermietet. Vielversprechendes Potential und Gespräche mit interessierten Kunden und eine aufwendige 2.300 qm überdachte Parkfläche für ca. 120 Fahrzeuge und weitere 300 Freiplätze prognostizieren noch höhere Erträge. Gerne informiere ich Sie über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Gewerbegrundstücks!

Dieses Gewerbeobjekt liegt an der viel befahrenen Becketalstraße (L 323), dem südlichen und nördlichen Zubringer von Gummersbach und ist nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Einwohner im Umkreis (Daten aus 2010):
- Oberbergischer Kreis (918 qkm): ca. 280.000 Einwohner
- Bevölkerung im Umkreis von 10 km: ca. 140.000 Einwohner
- Stadtgemeinde Gummersbach (95.3 qkm): 52.495 Einwohner
- Bevölkerung im Umkreis von 3 km: 23.735 Einwohner

Sonstiges Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie den Lageplan, den Sie als PDF-Dokument hochladen können!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur
Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474