Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.593,02 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

---

3Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Jakobervorstadt - Nord, Augsburg (86153)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 86 m².
Sie erreichen die Wohnung über den Personenaufzug. Vom Flur aus werden alle Räume voll erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon. Der Blick richtet sich in Richtung Westen. Gegenüber des Wohnzimmers finden Sie die Küche. Die Einbauküche verbleibt kostenfrei im Objekt. Das Schlafzimmer (mit Balkon) und das Kinderzimmer werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind innenliegend. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Im Kellergeschoss gibt es auch die Möglichkeit, in der Waschküche Wäsche zu waschen. Ein eigener Anschluss ist vorhanden.
Im Kaufpreis sind ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten.
Die Wohnung steht leer und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler und ruhiger Innenstadt-Lage in Augsburg, nur ca. 15 Gehminuten bis ins Zentrum und nur ca. 20 Minuten zur City Galerie! Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in alle weiteren Stadtteile.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 8 München - Stuttgart auch in wenigen Fahrminuten.
Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in direkter Nähe.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Kinos in unmittelbarer Nähe lassen Kulturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Ebenso lädt die historische Altstadt mit ihrem weit über Augsburgs Stadtgrenzen bekannten Ambiente, sowie die schön angelegten Grünanlagen rund um das Rote Tor zum Bummeln und Entspannen ein. Die Freilichtbühne sowie die Augsburger Puppenkiste mit ihrem vielfältigen kulturellen Programm und das historische Bürgerfest in den Roten-Torwall-Anlagen bieten Freizeitvergnügen für die gesamte Familie.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 18 und TG 30