Mehrfamilienhaus zum Kauf 412.000 € 12 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Kattenesch Bremen / Kattenturm 28277

Kattenturm (28277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Rosenbusch

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

412000 €

2.157,07 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

3-Parteien-Mehrfamilienhaus, mit großem Garten und 4 Stellplätzen!

Dieses Mehrfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von 445 m², bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger und Gewerbeanbieter, die nach einem Objekt mit großem Potenzial suchen. Aktuell wird das Objekt gewerblich als Airbnb genutzt.

Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche und einen herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohneinheiten erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen je über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen). Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Einheiten sind mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie eine Terrasse.

Die Immobilie wurde teilrenoviert. Im Jahr 2016 erfolgte eine Erneuerung der Fenster sowie eine Modernisierung der Bodenbeläge. Jedoch besteht ein gewisser Renovierungsstau.

Partnerservices

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Lage

Die Kattentumer Heerstraße liegt in einem gut angebundenen Stadtteil in Kattenturm und ist eine wichtige Verkehrsstraße im Süden Bremens, die die Stadtteile Obervieland und Huchting durchquert. Zudem ist die Straße für den täglichen Pendelverkehr von großer Bedeutung. Sie verbindet Wohn- und Gewerbegebiete und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Großes Marken Outlet im Ochtum Park Bremen in 750 m Entfernung), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie fußläufig das Klinikum Links der Weser in nur 10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann im kommenden Jahr erworben werden.
Da dies Objekt zur Zeit als Airbnb (Pension) genutzt wird, kann Ihnen gerne, in Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit der Immobilie sowie als Unterstützung für eine optimale Gestaltung der Rentabilität, die Auslastung sowie eine Bilanzierung zur Einsicht vorgezeigt werden. Stichworte Nutzfläche: 64,47 m², vermietbare Fläche: 168,99 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 5.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.