Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €876 €/m²

Finanzierung ab 908 €/Monat

---

10Zimmer

250 m²Wohnfläche

4.385 m²Grundstück

---

Alterode, Arnstein OT Alterode (06456)

Mit diesem Immobilienangebot wird ein neuer Eigentümer gesucht, der Interesse hat, einen von sanften Hügeln, Wald, Feldern und Wiesen umgebenen und ruhig gelegenen Vier-Seiten-Hof zu seiner neuen Heimstätte zu machen. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einen großen Scheunenkomplex mit Innenhof und ein weitläufiges Gartengrundstück.

Das Bauerngehöft bietet aufgrund seiner Spezifik eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Großzügigkeit und Vielfältigkeit des Objektes ermöglicht es, genügend Freiraum zum Wohnen, für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder für eine landwirtschaftliche Nutzung mit Tierhaltung zu haben. Auch für den Gewerbetreibenden, der hier Wohnen, Arbeiten und Leben auf ganz individuelle Weise vereinen kann, dürfte diese Immobilie von Interesse sein. Weiterhin bietet das großzügige Wohnhaus die Möglichkeit, dass zwei unterschiedliche Generationen gemeinsam unter einem Dach wohnen und sich dabei gegenseitig im Alltag unterstützen und ein gemeinschaftliches Miteinander erleben können.

Bevor die Gebäude wieder vollumfänglich genutzt werden können, bedarf es jedoch noch einigen Sanierungs- und Modernisierungsaufwand. Zur Werterhaltung wurde Ende 90-er Jahre das Wohnhaus ertüchtigt, in dem das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage sowie teilweise die Innentüren erneuert wurden. Trotz Einbau einer Heizungsanlage blieben zusätzlich zwei Kachelöfen erhalten, die nun die Beheizung der Wohnzimmer unterstützen und für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgen. Das Haus wartet teilweise mit alten stilvollen Holztüren und dekorativen Holzdielenböden auf, die es Wert sein könnten, zu erhalten und zu restaurieren.

Zum jetzigen Zeitpunkt stellt sich das in einem soliden Zustand befindliche Wohnhaus mit Klinkerfassade und vielen geräumigen Zimmern wie folgt dar:

KELLERGESCHOSS:
- vier Kellerräume für Abstellzwecke
- ein Heizungsraum
- Kellerflur
- Ausgang zum Hof

ERDGESCHOSS:
- Wohneinheit 1
- fünf Zimmer
- Küche, Bad und Flur

OBERGESCHOSS:
- Wohneinheit 2
- fünf Zimmer
- Küche, Bad und Flur

DACHGESCHOSS:
- nicht ausgebaut
- Ausbaureserve
- Zugang über eine vollwertige Holztreppe

Alterode, ein Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz, wird gern das "Tor zum Harz" genannt. Das Dorf liegt in einer ländlichen und idyllischen Gegend, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Alterode, in einer ruhigen Straße, die sich durch eine entspannte und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Hier können Sie eine Auszeit von Hektik und Stress im Alltag nehmen und fernab von Verkehr und Lärm die Natur pur genießen.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Die Grundschule und Ärzte befinden sich im 6 km entfernten Welbsleben. Weitere Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bietet u. a. die Stadt Hettstedt, bis zur Stadtgrenze sind es ca. 10 km. Es besteht eine Busanbindung z. B. nach Aschersleben und Hettstedt, die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und für Fahrten ins Umland bieten sich die Bundesstraßen 180, 185 und 242 an, die man mit einer Fahrzeit von ca. 6 - 13 min. erreichen kann.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.