Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €1.889,95 €/m²

Finanzierung ab 3313 €/Monat

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418 m²Fläche

1.219 m²Grundstück

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Höntrop, Bochum (44869)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen, die zwischen ca. 65 m² bis ca. 72 m² groß sind und über gleiche Grundrisse verfügen. Die Wohnungen haben jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben die Wohnungen Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner sind im Keller.

Hinter dem Gebäude befinden sich sechs Einzelgaragen. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.110,00 Euro.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, langjährige Mieterstruktur. Die Verwaltung erfolgt bereits in der zweiten Generation in Eigenverwaltung.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche

- Keller mit Mieterkeller, Waschkeller, Trockenraum

- sechs Einzelgaragen

Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid im beliebten Stadtteil Höntrop in ruhiger Wohnlage. Den Höntroper Bahnhof, Anschluss an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen findet man in der näheren Umgebung.
Der nächste Autobahnanschluss zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City und die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind daher schnell zu erreichenn.

Wald, Grünflächen und der Südpark laden in dem Stadteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich perfekt zur Entdeckung der Natur und zum Radfahren oder Joggen.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 418,00 m², vermietbare Fläche: 418,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen