Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €3.431,25 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Nürnberg (90429)

**Exklusive Loftwohnung mit Geschichte und Stil**

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie!

Die Immobiliengalerie-Coburg präsentiert stolz diese einzigartige Loftwohnung in einer bevorzugten und zentrumsnahen Lage, die Geschichte und Design meisterhaft miteinander verbindet.

Unweit des Stadtzentrums von Nürnberg, ca. 5 km entfernt, entfaltet sich dieses Gebäude mit seinen Loftwohnungen als wahres Schmuckstück.

Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die funkelnden Lichter der Stadt!

Tauchen Sie ein in die Vergangenheit dieses prächtigen Gebäudes, das im Jahr 1907 von Fritz Claussner für sein mittelständisches Unternehmen FRICLA erbaut wurde. Die Spuren der Geschichte sind überall spürbar, von den roten Ziegelsteinen bis hin zu den alten Fenstern und Türen, die eine Nostalgie des frühen 20. Jahrhunderts verströmen.

Nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2008-2010 erstrahlt das Gebäude jetzt in neuem Glanz und beherbergt fünf exklusive Loftwohnungen, von denen jede für sich ein Unikat ist. Der Eingangsbereich und der Treppenaufgang werden Sie mit einem Wow-Effekt begrüßen, während der 15 Meter lange Flur der Wohnung einen Hauch von Offenheit und Eleganz vermittelt.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst den Schlafbereich mit einem gemütlichen Schlafzimmer von ca. 16 qm und einer stilvollen Ankleide mit ca. 6,5 qm. Perfekt für Familien ist auch das großzügige Kinderzimmer mit ca. 25 qm und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer mit einer Fläche von ca. 20,5 qm.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 50 qm Fläche, der durch seine Helligkeit und Größe beeindruckt. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der nach Norden ausgerichtete Balkon ein perfekter Ort ist, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer, mit einer Größe von ca. 13,5 qm, begeistert durch eine exklusive Ausstattung mit Dusche, Eckbadewanne, WC und einem Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein Gäste-WC von ca. 1,5 qm rundet das Komfortangebot ab.
Das stilvolle Design, die Liebe zum Detail bei der Auswahl der Materialien und die gelungene Kombination aus Moderne und Geschichte verleihen dieser Immobilie einen zeitlosen Charme.

Der Kauf dieser Loftwohnung verspricht nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in die Geschichte und den Stil dieses besonderen Gebäudes.

Lassen Sie sich von dieser Extraklasse überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie wird Sie inspirieren.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich zu Hause - diese Loftwohnung wird Sie begeistern!

Nürnberg, als zweitgrößte Stadt Bayerns, besticht durch eine einzigartige Kombination aus historischer Schönheit und modernem Flair. Das Stadtzentrum, reich an kulturellen Schätzen wie der Kaiserburg, dem Albrecht-Dürer-Haus und dem Germanischen Nationalmuseum, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Nur etwa 5 Kilometer vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt, befindet sich Ihre Loftwohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht die Lage der Loftwohnung besonders attraktiv für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des Wohnviertels schätzen.

Sonstiges Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.

Weitere Informationen:

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.