Wohnung zum Kauf

361000 €361.000 €3.405,66 €/m²

Finanzierung ab 1494 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

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Reudern, Nürtingen (72622)

Die helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage in Nürtingen-Reudern.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Das komplette Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, vor 5 Jahren wurde ein neuer Pufferspeicher eingebaut

Das Objekt ist sehr ländlich und idyllisch gelegen zwischen Nürtingen und Kirchheim/Teck.

Die jungen Einwohner können den Kindergarten und die Grundschule besuchen.
Alle weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Nürtingen oder Kirchheim/Teck. zu erreichen.

Die Buslinie 166 ist in fussläufiger Nähe und fährt in ca. 20 Minuten nach Nürtingen oder Kirchheim.
Stuttgart ist über die B297 und A8 in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Über die A8 gelangt man schnell zum Flughafen Stuttgart oder auch zur Messe.

Die nahe Anbindung nach Stuttgart und Esslingen machen die Region zu einem attraktiven Standort mit vielen großen Arbeitgebern.

Die schwäbische Alb ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier laden im Winter die Skilifte und Langlaufloipen zum Wintersport ein. In der wärmeren Jahreszeit können Ausflüge zu den verschiedenen Ruinen, Burgen, Moore, Sommerrodelbahn, Wanderungen und vieles mehr unternommen werden.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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www.hengstler-immobilien.de

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Markus Hengstler Immobilien
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Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022