Wohnung zum Kauf

184900 €184.900 €2.150 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ruhrort, Duisburg (47119)

Die Wohnung befindet sich sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort.

Die Wohnung ist, wie das gesamte, Haus vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.

Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich.

Diese Familienwohnung besitzt 3 Schlafzimmer, das große Wohn-/Esszimmer besitzt als Besonderheit einen halbrunden Erker im "Türmchen" des Hauses.

Ein an der Rückseite - nach Süden ausgerichteter Balkon - rundet das Ensemble ab.

Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist.

Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben.

Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum des beliebten Duisburger Stadtteils Ruhrort.

Die ursprünglich selbständig Kaufmanns- und Reederstadt Ruhrort besitzt auch heute noch ihr reizvolles, lebendiges Stadtzentrum.
Neben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Museen, Kirchen sowie ein Amtsgericht. Die befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten bieten das nahegelegene Rhein- und Hafenufer mit dem ausgesprochen populären Biergarten "Mühlenweide". Hier findet auch das jährliches Ruhrorter Hafenfest mit seinem sehenswerten Feuerwerk statt.

Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die "Blaue Grotte" im alten Werfthafen.

Die Verkehrsanschlüsse kann man als hervorragend bezeichnen. In unmittelbare Nähe der Wohnung hat man Straßenbahnanschluss.
Über die A59, A42 und A40 ist man sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.


Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.

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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen