Restaurant zur Miete

3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

---

350 m²Gastrofläche

---

Nürnberg (90431)

Lagebeschreibung Willkommen in Kleinreuth, einem aufstrebenden Stadtteil in Nürnberg, der für seine vielfältige Nachbarschaft und zukunftsweisende Entwicklungen bekannt ist. Das exklusive Fachwerkrestaurant liegt prominent an der Hauptstraße und bietet somit eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gäste und Besucher.

Verkehrsanbindung:
Die strategisch günstige Lage des Restaurants direkt an einer Bushaltestelle gewährleistet eine bequeme Anreise für Gäste aus der Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht nur eine bequeme Option für die lokale Bevölkerung, sondern bieten auch eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ebenso verfügt das Restaurant über eigene Parkplätze.

Infrastrukturelle Entwicklungen:
Reuth bei Schweinau befindet sich derzeit im Wandel, mit mehreren neuen Bauprojekten, die die Nachbarschaft weiter aufwerten. Diese Entwicklungen tragen nicht nur zur Attraktivität des Stadtteils bei, sondern schaffen auch eine dynamische Umgebung für Unternehmen, darunter auch Ihr zukünftiges Restaurant.

U-Bahnanbindung bei Kleinreuth:
Ein weiteres Highlight ist die baldige Anbindung an die U-Bahnhöfe bei Kleinreuth, Großreuth und Gebersdorf. Dies bedeutet nicht nur eine bequeme Möglichkeit für Gäste, Ihr Restaurant zu erreichen, sondern könnte auch zusätzlichen Zustrom durch Besucher aus benachbarten Stadtteilen und dem Stadtzentrum bedeuten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird somit zu einem klaren Vorteil für Ihr gastronomisches Unternehmen.

Die Weststadt, in dem sich das Objekt befindet, besticht durch ihre zentrale Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.

Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.

Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de Lage - IDZ sucht dringend! Wir sind derzeit auf der Suche nach Objekten für unsere vorgemerkten, bonitätsstarken Kunden:

- Ladenflächen: Gesucht werden Flächen zwischen 30 m² und 800 m² in erstklassigen 1a-, 1b- und 1c-Lagen im Stadtbereich Nürnberg-Fürth-Erlangen.

- Gastronomieflächen jeder Art auch Clubs: Wir suchen Flächen von 20 m² bis 500 m² im gesamten Stadtgebiet und im ländlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowohl mit als auch ohne Ablöse bzw. Abstandssummen.

- Wohn- und Geschäftshäuser: Gesucht werden Objekte im Wertbereich von 300.000 bis 5 Mio. Euro im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen.

- Grundstücke mit einer Größe ab 300 m² im gesamten Raum Mittelfranken für Wohnbebauung!

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Einzelheiten zu besprechen. Es spielt keine Rolle, ob Sie Eigentümer, Pächter oder Tippgeber sind.

Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Maklercourtage Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Objektbeschreibung Gastronomie Willkommen bei einer einzigartigen Gastronomieerfahrung in unserem charmanten Fachwerkrestaurant, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1654 zurückreichen. Dieses historische Juwel bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die für den Betrieb eines erfolgreichen Restaurants notwendig sind.

Mit etwa ca. 105 gemütlichen Innensitzplätzen, aufgeteilt in Hauptgastraum mit ca. 55 Sitzplätzen, einem Nebenraum mit ca. 30 Sitzplätzen, sowie einem weiteren Gastraum im Stil eines Gewölbekellers mit ca. 20 Sitzplätzen sowie weiteren 80 Außensitzplätzen bietet unser Restaurant eine vielseitige Atmosphäre für unterschiedliche Gästegruppen.

Ein weiteres Highlight des Restaurants ist der großzügige Festsaal mit zusätzlichen ca. 80 Sitzplätzen im 1. OG. Dieser eignet sich ideal für private Veranstaltungen, Feiern oder geschäftliche Events und verleiht diesen besonderen Anlässen einen festlichen Rahmen.

Die voll ausgestattete Küche ist mit modernsten Geräten und mehreren Kühlzellen eingerichtet. Diese hochwertige Ausstattung schafft die ideale Grundlage für Gastronomiekonzepte jeder Art.

Dieses einzigartige Fachwerkrestaurant von 1654 bietet nicht nur eine historische Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie und Events. Die Kombination aus traditionellem Flair und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer exklusiven Vermietungschance für anspruchsvolle Gastronomen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Restaurant, das Geschichte und Genuss in einzigartiger Weise miteinander verbindet.

Kurzinfo:

Konzession: Vollkonzession. Dunstabzug und Fettabscheider vorhanden.
Sitzpätze Gasträume EG: ca. 105
Sitzplätze Festsaal 1. OG: ca. 80
Sitzplätze Außenbereich: ca. 80
Keller: Ja
Brauerei: Ja
Ablöse: Nein
Automaten: Nein
Parkplätze: Vor dem Lokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste

Geeignet z.B. als:

- Restaurant für alle Geschmacksrichtungen
- Cafe / Bistro
- Cocktailbar/ Lounge
- Szene- und Studententreff mit verschiedenen Bierspezialitäten
- Veganes Restaurant
- Steakhouse
- Spezialitätenrestaurant Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden, oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos!

Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Bitte Copyright beachten! Energieausweis Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN, Analog