Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.307,69 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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7Zimmer

195m²

4.102m² Grundstück

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Neuengroden, Wilhelmshaven-Siebethsburg (26386)

Objekt-Nummer: D470
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 156,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Das große und ansprechende Backsteinhaus befindet sich im schönen Stadtteil Siebethsburg in Wilhelmshaven.
Ca. 195 m² Wohnfläche erstrecken sich auf das Erdgeschoss und das großzügig ausgebaute Obergeschoss. Im Jahr 1991 wurde das ehemalige Flachdachhaus sehr großzügig aufgestockt. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte im Jahr 1995 mit 3 Schlafzimmern, einem phantastischen und wohligen sehr großen Wohnbereich und einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, wovon ein Zimmer mit einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten verfügt. Weiter befinden sich im Erdgeschoss zwei Küchen, ein großes Esszimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Aufgrund der Aufteilung des Hauses ist es mit wenig Aufwand auch als 2-Generationen-Haus nutzbar. Zwei separate Eingänge sowie 2 Küchen und die beiden Bäder im Haus sind für diese eventuelle Nutzung bereits installiert.
Alle drei Schlafräume im Erdgeschoss sind mit Stabparkett ausgelegt. Die Flure und das Bad sind gefliest.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller besteht aus mehreren Räumen.
Der großzügige und malerische Garten auf dem ca. 4.102 m² großen Grundstück ist ein wunderbarer Platz zum Wohlfühlen. In dem nicht einsehbaren Garten findet man die perfekte Entspannung nach einem anstrengenden Tag.
In dem derzeit großzügig bepflanzten vorderen Bereich des Hauses besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu errichten.
Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine stillgelegte Gärtnerei. Das Haus sowie die Gärtnerei werden als Einheit zum Verkauf angeboten. Beides befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot und wünschen ein Exposé oder eine Besichtigung, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Der Name Siebethsburg stammt von der mittelalterlichen Sibetsburg, die sich im Stadtteil befand und von der nur das ehemalige Burggelände mit Burghügel und Wassergräben erhalten ist.
Die denkmalgeschützte Gartenstadt liegt in direkter Nähe zum Rathausplatz, Sportforum, Rüstringer Stadtpark und der Berufsbildenden Schulen II. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung in ost-westlicher Richtung dar.
Alle Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rathaus, Hauptpost und städtische Verwaltung erreichen Sie fußläufig.

Stichworte Nutzfläche: 56,78 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Bundesland: Niedersachsen