Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

640000 €640.000 €546,92 €/m²

Finanzierung ab 2666 €/Monat

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1.170,2 m²Fläche

4.789 m²Grundstück

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Noßwitz, Rochlitz (09306)

Zum Verkauf steht dieses in 2023 neu sanierte Geschäftsobjekt im Gewerbegebiet von Rochlitz.

Nutzfläche EG: 584,3 m2
Nutzfläche 1. OG: 294,4 m2
Wohnfläche 1. OG: 291,50 m2

Zustand:
- Baujahr 1993
- umfangreiche Sanierung 2023
- Heizung aus 2023 (Pelletheizung mit 19t Lager)
- Elektrik neu in 2023
- Wassersystem neu in 2023
- Warmwasser über Frischwasserstation
- 18.000 Liter Zisterne mit Versickerung für Regenwasser
- Vorbereitung für Datentransfer in Haus (Kabelschächte sowie Anschlüsse in fast alle Räumen vorhanden)
- Fußboden aus Estrich
- Gipskartondecke
- Sanitäranlagen in jeder Etage sowie in der Wohnung vorhanden
- Einliegerwohnung hochwertig saniert und gedämmt
-besondere Merkmale: Fußbodenheizung, Bad wird in 2024 neu gemacht, offene Wohn- Essküche mit Kamin


Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem hochwertigen Gewerbeobjekt.

Rochlitz, im Südwesten des Freistaates Sachsen gelegen, erweist sich nicht nur als charmante historische Stadt, sondern auch als äußerst attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und lebendiger Dynamik aus. Die Nähe zur Altstadt mit ihren charakteristischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Rochlitzer Schloss schafft eine inspirierende Umgebung für Unternehmen. Die historische Kulisse verleiht dem Standort eine besondere Identität und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein einzigartiges Arbeitsumfeld legen.

Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A72 ermöglicht nicht nur eine reibungslose Erreichbarkeit der Städte Leipzig und Chemnitz, sondern stellt auch einen klaren Vorteil für berufliche Aktivitäten dar. Dieser strategische Standort ist ideal für Unternehmen, die regional agieren und gleichzeitig von einer guten Anbindung an überregionale Märkte profitieren möchten.

Die Infrastruktur von Rochlitz bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, was die Stadt zu einem attraktiven Arbeits- und Lebensmittelpunkt macht. Für Sie ist das entscheidend, um qualifizierte Mitarbeiter anzuziehen und zu halten.

Die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rochlitzer Berg bieten zudem optimale Möglichkeiten für betriebliche Freizeitaktivitäten und tragen zur Verbesserung des Arbeitsklimas bei. Rochlitz präsentiert sich als Ort, an dem Arbeit und Lebensqualität Hand in Hand gehen, was gerade für Gewerbetreibende ein wichtiger Aspekt bei der Standortwahl ist.

Zusammengefasst bietet Rochlitz nicht nur historisches Ambiente, sondern auch eine zukunftsorientierte Perspektive für Gewerbetreibende. Die ideale Kombination aus einer inspirierenden Umgebung, guter Anbindung und regionalen sowie überregionalen Entwicklungsmöglichkeiten macht Ihre Immobilie in Rochlitz zu einer erstklassigen Wahl für erfolgreiche Geschäfte.

Stichworte Wohnfläche: 291,50 m², Nutzfläche: 878,70 m², Gesamtfläche: 1.170,20 m², Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung