Mehrfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.361,11 €/m²

Finanzierung ab 1012 €/Monat

---

8Zimmer

180m²

684m² Grundstück

---

Steinhude, Wunstorf (31515)

Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus mit viel Platz? Mit einem schönen Garten? Sie möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen? Sie setzen langfristig auf eine Immobilie in der Nähe zum Wasser?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das ca. im Jahre 1918 errichtete und 1966 erweiterte Zweifamilienhaus wartet regelrecht darauf wachgeküsst zu werden, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Immobilie verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen.

Das Erdgeschoss beherbergt:

- Diele
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste Bad
- Große Waschküche

Im Obergeschoss finden Sie:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Küche

Darüber hinaus bietet Ihnen der Teilkeller und die zwei Garagen ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Hobbys!

Der gut geschnittene und pflegeleicht angelegte Garten mit gewachsenen Pflanzen bietet Entspannung im Freien, um sich vom Alltag in Ruhe zu erholen.

FAZIT: Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Renovierungsbedarf, welches Sie als neuer Eigentümer nach eigenen Vorstellungen lebenswert gestalten können.

Sie würden dieses interessante Objekt gerne bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und ist der zentrale Ort direkt am Steinhuder Meer. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Einzigarigkeit ergibt sich durch den Naturpark Steinhuder Meer. Sie finden rund um diese Immobilie somit viele traumhafte Plätze zum gefälligen Verweilen oder für Ihre Freizeitaktivitäten. Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise!

Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere Lage.

Hier finden Sie bereits vor Ort nahezu alles, was es zum Leben braucht.

Fußläufig erreichbar sind u.a.:

- mehrere Bäcker
- Restaurants
- Supermärkte
- Ärzte, Apotheke, Frisöre etc ....
- Kindergarten und die Grundschule.

Und die nur 7 km entfernte Kernstadt von Wunstorf mit dem historischen Ortskern und einer lebendigen wie ansehnlichen Fußgängerzone rundet das infrastrukturelle Angebot perfekt ab.

Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS oder das Hölty-Gymnasium.

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 35 Minuten Fahrtzeit.

Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.

... und eben das Meer ...

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen