Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €2.696,08 €/m²

Finanzierung ab 1146 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

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Bargteheide (22941)

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindest sich im Hochparterre, in einem zentral gelegenen Hochhaus in Bargteheide. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche und die offene Küche aus 2019 stechen besonders hervor. Des Weiteren steht Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Der Zugang auf den Balkon ist vom Schlafzimmer aus möglich. Neben den Modernisierungen innerhalb der Wohnung wurde auch in die Instandhaltung der Immobilie investiert. So wurde das Dach des Hochhauses 2022 saniert.

Die Immobilie ist seit dem 01.10.2024 für 1.148 € monatlich vermietet, was eine jährlichen Nettokaltmiete von 13.776 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 522 €, wobei 328 € auf den Mieter umlegbar sind und 114€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie gerne unsere Unterlagen an.

Bargteheide ist eine Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und rund 35 Kilometer südlich von Lübeck. Bargteheide befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Hamburg-Lübeck und der Autobahn A1, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg ermöglicht.
Die Stadt ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern, die sich für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Bargteheide bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage in der Nähe zu Hamburg und Lübeck sowie die gute Verkehrsanbindung machen Bargteheide sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die ein ruhigeres Leben im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Großstädte verzichten zu müssen.

Sonstiges *2,50% inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,50 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019