Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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16Zimmer

366 m²Bürofläche

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Strecknitz / Rothebeck, Lübeck (23562)

Mitten im belebten Hochschulstadtteil im Süden Lübecks befindet sich im 3. OG eines 2008 erbauten Gesundheitszentrum diese Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten wurde 2023 vollständig renoviert. Die insgesamt ca. 366 m² verteilen sich auf zwei Flure, 12 Räume/Behandlungszimmer, 2 WCs, ein Wartezimmer, ein Empfangsbereich, eine Küche/Mitarbeiterraum, ein Sterilisationsraum und einen OP-Bereich mit Schleuse sowie weitere Lagerräume. In der Art der Nutzung (Praxis, Büro und Dienstleistung im medizinischen Bereich) sind verschiedene Möglichkeiten realisierbar. Zuletzt wurde die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt und die Möglichkeit besteht, Mobiliar und Inventar zu übernehmen. Durch die Renovierung der Fläche vor einem Jahr verfügen die Räumlichkeiten über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Die angebotene Fläche bietet zudem eine Dachterrasse sowie eine schnelle Erreichbarkeit durch die gute Lage in Lübeck.

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Ausstattung:

•12 Behandlungsräume/Büros insgesamt
•2 separate WCs (Personal / Patienten)
•1 Personalraum mit Küche und Austritt auf die Dachterrasse
•Lagerräume
•Eingangsbereich mit Tresen
•helles und modern ausgestattetes Wartezimmer
•Bodenbelag: Vinyl, im potenziellen OP-Bereich Linoleum
•Aufzug
•Dreifachverglaste Kunststofffenster
•Teilweise Außenjalousien
•EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodentanks
•Glasfaser vorhanden
•Tiefgaragenstellplätze verfügbar
•unmittelbare Parkmöglichkeiten für Patienten und Kunden im benachbarten Parkhaus
•Gesundheitszentrum mit 12 Arztpraxen und 14 Dienstleistern im medizinischen Bereich

Dieses Objekt befindet sich im neuen Hochschulstadtteil der Hansestadt Lübeck. Der Hochschulstadtteil ist in den letzten Jahren neu auf einer Fläche von ca. 115 ha entstanden, indem fast 6000 Menschen leben und befindet sich in der Nähe des Universitätsgeländes. Dieser wird besonders geprägt durch die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten. Die Entwicklungsgesellschaft HEG selbst, spricht sogar von einem der interessantesten städtebaulichen Projekte Deutschlands. Der Stadtteil bietet neben durchmischten Wohngebieten für Alt und Jung eine modernen Infrastruktur. Dazu zählt auch das Medizinische Gesundheitszentrum selbst mit 12 Arztpraxen und 14 medizinischen Dienstleistungen, in dem sich die angebotene Fläche befindet. Das benachbarte Parkahaus des Einkaufszentrums bietet ausreichend Parkfläche für Kunden und Patienten. Mit dem Bus, Auto oder Fahrrad erreicht man das Zentrum von Lübeck innerhalb weniger Minuten.