Verkaufsfläche zum Kauf

5322 Euro pro Quadratmeter5.322 €/m²

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300m² Verkaufsfläche

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Südstadt, Hannover (30171)

1A-Lage Die attraktive Immobilie befindet sich in Hannover, in einem begehrten Stadtteil an der Grenze zwischen der Südstadt und der Bult und bietet eine erstklassige Lage. Fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien sowie die Bushaltestelle. Den Hauptbahnhof erreichen sie optimal mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in ca. 15 min. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, diverse Fachgeschäfte Bäckereien, Discounter, Drogerien und inter-nationale Unternehmen für den täglichen Bedarf. Die Autobahnen A2 und A7 sowie Schnellwege sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, wobei die Autobahnauffahrt Hannover-Süd nur etwa 5 Kilometer entfernt ist.

Wohnen & Arbeiten Produktions- und Lager, Verkaufshalle ca. 300 m2

Das vorliegende Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Produktions- und Lagerflächen, die durch eine moderne Verkaufs- oder Veranstaltungsfläche ergänzt werden. Die räumliche Anordnung ist klar strukturiert und funktional gestaltet, was eine vielseitige Nutzung der Fläche ermöglicht. Es sei darauf hingewiesen, dass die Halle an Wochenenden für Veranstaltungen vermietet wird.

Betriebswohnung - Futuristisches Design auf zwei Ebenen

Diese ca. 110 m2 große Wohnung muss für die Nutzung als Betriebswohnung genutzt werden. Mit ihrem separaten Eingang und dem Zugang zur Produktions- und Lagerhalle bietet sie ein Höchstmaß an Flexibilität. Die modern gestaltete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihr modernes, futuristisches Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Die großen bodentiefen Flügeltüren ermöglichen den nahtlosen Übergang nach draußen zur Terrasse und schaffen ein zusätzliches Raumgefühl. Der südwestlich ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Oberge- schoss, wo ein Bad und drei Schlafzimmer für Ruhe und Komfort sorgen. Das moderne, Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz und Annehmlichkeit. Zwei der Schlafzimmer besitzen zudem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs