Reihenmittelhaus zum Kauf

840000 €840.000 €7.509,39 €/m²

Finanzierung ab 3425 €/Monat

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5Zimmer

111,9 m²Wohnfläche

119 m²Grundstück

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Freisinger Weg 35, Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

Diese hochwertigen Reihenhäuser in Neufahrn bei München bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung bester Materialien garantieren ein angenehmes und energieeffizientes Wohnen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der umfassenden Infrastruktur ist dieses Neubauprojekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen rund um München.

In Neufahrn bei München entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus drei Reihenhäusern in Massiv-Holzbauweise. Jedes Haus bietet modernsten Wohnkomfort auf ca. 138 qm Wohnfläche und erfüllt die höchsten energetischen Anforderungen. Mit vier Zimmern, einem beheizten Hobbyraum, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, bieten diese Häuser ausreichend Platz für Familien. Hochwertigste Materialien und eine durchdachte Architektur sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Sonstiges Vorteile der Massiv-Holzbauweise gegenüber der traditionellen Massivbauweise:
- CO2-Bilanz: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und speichert während seines Wachstums CO2. Bei der Verarbeitung und Nutzung als Baumaterial bleibt dieses CO2 gebunden, was zu einer positiven CO2-Bilanz beiträgt.
- Energieeinsparung: Die Herstellung von Holzbauteilen benötigt deutlich weniger Energie als die Produktion von Beton oder Ziegeln.
- Wohngesundheit: Holz trägt zu einem gesunden Raumklima bei, da es die Luftfeuchtigkeit reguliert und Schadstoffe bindet.
- Diffusionsoffenheit: Holzkonstruktionen sind atmungsaktiv, was die Gefahr von Schimmelbildung reduziert und ein angenehmes Wohnklima schafft.
- Dämmung: Holz hat hervorragende Dämmwerte, sowohl was den Wärme- als auch den Schallschutz betrifft. Dies führt zu geringeren Heizkosten und einem höheren Wohnkomfort.
- Thermische Behaglichkeit: Die Oberflächentemperaturen von Holzwänden sind in der Regel höher als die von Massivwänden, was zu einem behaglicheren Wohnklima führt.
- Schnelle Bauzeit: Die Bauzeit bei Massiv-Holzbauweise ist in der Regel kürzer, da viele Bauteile vorgefertigt werden und vor Ort nur noch montiert werden müssen.
- Witterungsunabhängigkeit: Holzbau kann weitgehend witterungsunabhängig durchgeführt werden, was Bauverzögerungen minimiert.
- Leichtbauweise: Holz ist leichter als Beton oder Ziegel, was die Statik erleichtert und bei schwierigen Bodenverhältnissen von Vorteil ist.
- Einfache Modifikationen: Änderungen und Anpassungen am Gebäude sind einfacher durchzuführen, da Holzkonstruktionen flexibler sind.
- Optische Vielfalt: Holz bietet eine natürliche und warme Optik, die sich harmonisch in unterschiedliche architektonische Konzepte einfügt. Stichworte Nutzfläche: 25,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.80