Haus zum Kauf

641000 €641.000 €2.124,20 €/m²

Finanzierung ab 2653 €/Monat

---

13Zimmer

301,8m²

729m² Grundstück

---

Zell, Zell im Wiesental (79669)

Kurzbeschreibung .Historisches Flair mit vielen kleinen hochwertigen und raffinierten Einbaudetails
.Vielseitige Nutzungmöglichkeiten duch die besondere Lage
.Entspannung und Wohlfühlen im Winter durch die vorhandene Sauna, dem Schwedenofen im
Hobbyraum mit integrierter Holztheke, der Badewanne mit Whirlpoolfunktion etc.
.Privatsphäre durch die Abgrenzung des Grundstücks mit massiven Metallzäunen und integrierten
hohen Eingangstoren und elektrisch betriebener Zufahrtsöffnung für den kontrollierten Zugang zum
Anwesen.
.Beste zentrale Lage in Zell im Wiesental
.energetische Sanierungsvorteile durch das KKBW (Kommunalkonzept Baden-Württemberg) Objekt Ein außergewöhnliches Anwesen!

Der historische Charme und einzigartige Details im Innenausbau machen dieses Anwesen zu einem echten "Hingucker". Zusätzlich zu der Vielzahl diverser Wohnoptionen haben sie im Erdgeschoss weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befand sich beispielsweise über Generationen hinweg eine gut gehende Zahnarztpraxis. Diese Gegebenheit verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Anpassungsfähigkeit.

Hier die Aufteilung:

KELLER:
.Lagerraum
.ehemaliger Umkleideraum für Mitarbeiter
.Hobby-/Partyraum
.Heizungsraum
.Archiv/Aktenablage
.Sauna mit begehbarer Dusche

ERDGESCHOSS:
.separater Zugang
.Garderobe
.Gäste-WC
.Waschraum mit Umbaumöglichkeit in ein Badezimmer
.Küche mit Abstellraum
.6 Zimmer zur individuellen Nutzung

1. OBERGESCHOSS:
.Garderobe
.Küche
.Duschbad mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken, WC
.Badezimmer Baujahr 1994 mit Tageslichtzufuhr, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Bidet und Waschbecken
.4 Zimmer zur individuellen Nutzung

DACHGESCHOSS:
.kleines Duschbad, innenliegend
.Küche
.Flurbereich
.3 Zimmer mit jeweils einem kleineren ausgebauten Zusatzzimmer, zur individuellen Nutzung

Mit einer Einzelgarage (Baujahr 1950) und einer großen Doppelgarage (Baujahr 1963) sowie mindestens 2 zusätzlichen Pkw-Stellplätzen verfügt dieses Anwesen über eine großzügige Parkmöglichkeit, was in einer zentralen Lage, wo Parkplätze knapp sind, von unschätzbarem Wert ist.

Verleihen sie diesem beeindruckenden Anwesen Ihre ganz persönlichen Renovierungs- und/oder Modernisierungsideen und gestalten es so zu Ihrem Traumhaus!

Nutzen Sie auch die sich bietenden Zuschüsse- und Abschreibungsmöglichkeiten durch die Lage im Sanierungsgebiet Zell-West.

Im Stadtkern gelegen, ca 2 Gehminuten bis zum Zeller Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Lebensmittelmärkte erreichen Sie in ca 5 Gehminuten.

Der Busbahnhof sowie eine Regiobahn-Haltestelle mit Verbindung bis nach Basel (CH), einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Realschule) sind ebenfalls fussläufig erreichbar.

Reichhaltige Freizeitangebote und ein Freibad finden Sie in direkter Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.zell-im-wiesental.de

Sonstiges Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Zell i. W. und wird energetisch bezuschusst. Das Sanierungsverfahren läuft bis 30.4.2026. Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.10