Wohnung zum Kauf

584000 €584.000 €9.982,91 €/m²

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2Zimmer

58,5 m²Wohnfläche

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Wien,Hernals (1170)

Willkommen in "The Clay" einem unserer einzigartigen Immobilienprojekte in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. In der Lacknergasse in 1170 Wien entstehen im Rahmen eines Neubaus drei exklusive Dachgeschosswohnungen. 

Hier erwartet Sie eine bezaubernde ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Dachgeschoss befindet und mit Blick nach Westen Richtung Innenhof und nach Osten Richtung Lacknergasse ausgerichtet ist.

Der Grundriss des fast 40 m² großen Wohn-Esszimmer überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung. Der U-förmige Küchenbereich schmiegt sich perfekt in die dafür vorgesehen Niesche und wirkt somit fast wie ein eigener Raum im dem fast 40 m² großen Wohn-Essbereich. Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein praktischer Abstellraum, sowie ein Wc. 

Durch einen zusätzlichen kleinen Raumtrenner zwischen Ess- und Wohnbereich wirkt auch das gemütliche Wohnzimmer räumlich etwas abgegrenzt. Von diesem aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon, von dem ein Teil sogar überdacht ist. Die bodentiefen Glasflächen lassen den Wohnraum im warmen Abendlicht erstrahlen und bieten einen schönen und ruhigen Ausblick in den grünen Innenhof. 

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das angrenzende ca. 12 m² große Schlafzimmer und das ca. 4 m² große Badezimmer, welche mit edlen Amaturen und feinsten Marazzi-Fliesen ausgestattet wird.   

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "The Clay"!

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und folgt einem smarten Wohnkonzept. 

TOP 15 
- WC: ca. 2 m²
- Wohnküche: ca. 39 m²
- Abstellraum: ca. 3 m² + Wc: ca. 2 m²
- Badezimmer: ca. 5 m² 
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- Balkon: ca. 12 m² 

Für weitere Detailfragen steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter +43 664 149 34 51 oder trimmel@sangreal-properties.at zur Verfügung!
Der Baubeginn ist im Q4/2024 geplant. Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Wien