Bentz Immobilienagentur

Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 312 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Langen Geestland 27607

Bentz Immobilienagentur

Monat
312 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück
Langen, Geestland (27607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr André Bentz

Bentz Immobilienagentur

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.596,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.980,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.684,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Modernisiertes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Langen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist 1960 erbaut und 1991 mit einem Anbau erweitert worden. Es finden sich hier drei Wohnungen mit einer insgesamt vermietbaren Wohnfläche von 313 m² wieder. Zu den Wohnungen zählen zwei Balkone, sowie zwei Terrassen. Eine Terrasse überzeugt als großzügige Dachterrasse und die weitere durch einen Zugang zum Garten. Die Vollunterkellerung bietet weiteren Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, durch regelmäßige Instandhaltungen sowie Modernisierungen. Das Dach wurde 2012 erneuert, 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss aus dem Jahr 2022, Gasetagenheizung im Erdgeschoss von 2019, Gasetagenheizung im Dachgeschoss von 2016. Das gesamte Erdgeschoss ist im Jahr 2022 vollständig modernisiert worden. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016 kann zusätzlich erworben werden.
Die Erdgeschosswohnung ist in zwei Einheiten unterteilt worden, davon wird die größere Einheit mit 107 m² durch den Eigentümer bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist ebenso vermietet.

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Lage

Ihr neues Mehrfamilienhauses befindet sich in sehr zentral Lage von Langen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den ÖPNV ist direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,97

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.596,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.