Doppelhaushälfte zum Kauf

579000 €579.000 €3.279,15 €/m²

Finanzierung ab 2364 €/Monat

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6Zimmer

176,6 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

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Essenheim (55270)

Ihre neues Renditeobjekt in Essenheim wartet auf Sie!

Die Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Freunde und Familie. Mit sechs Wohnräumen, einem Vollbad, sowie zwei weiteren Gäste-WC' s, einer Abstellkammer und zwei großzügigen Räumen im Kellergeschoss, ermöglicht es Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein helles und einladendes Wohnzimmer. Die Küche ist sehr praktisch gestaltet und beinhaltet ausreichend Stauraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Wohnräume, die zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurden. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das Vollbad, dass mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Das im Dachgeschoss gelegene Studio, dank seiner hervorragenden Lichtverhältnisse und der ruhigen Atmosphäre, wurde jahrelang als Arbeitszimmer genutzt und ist der ideale Rückzugsort.
Potentielle Mieter werden viel Spaß der kleinen Außenterrasse haben.
Im Kaufpreis enthalten sind darüber hinaus zwei Stellplätze für PKW´s die vermietet werden können.

Mit Auszug der Eigentümer zum 01. Juli 2024 ist die Immobile unbewohnt. Die Immobilie wird gerade von einer Fachfirma grundgereinigt. Die Immobilie kann jetzt zum aktuellen Marktpreis neu vermietet werden!

Rund 10 Kilometer südwestlich von Mainz liegt der malerische Weinort Essenheim. Essenheim ist umgeben von idyllischen Feldern und herrlichen Weinbergen. Die Nähe zum Mainzer Medienhügel (ZDF, Verlagsgruppe Rhein Main) und die exzellente Verkehrsanbindung an die Mainzer Innenstadt tragen zur stetig wachsenden Beliebtheit Essenheims bei. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Essenheim bietet mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Nieder-Olm (Gymnasium, als auch integrierte Gesamtschule) und Mainz sind für Schulkinder sicher und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Ortskern wird in den kommenden Jahren nach einem genehmigten Bauplan neu gestaltet. Die Verkehrsanbindung von Essenheim nach Mainz und Nieder-Olm ist fabelhaft. Die Autobahnanschlüsse an die A 63 und A 60 sind jeweils nur etwa fünf Minuten entfernt. Über den Lerchenberg ist die Mainzer Innenstadt mit Bus und Bahn in gut 13 Minuten erreichbar. Sowohl der Stadtbus (Linie 71) als auch die ORN (Linie 650) sorgen für eine günstige Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit
zur Verfügung.

FINANZIERUNG:
Sie haben zwar schon mit Ihrer Hausbank ein
Finanzierungsgespräch geführt, sind aber nicht begeistert von
den Konditionen!? Dann machen wir Ihnen ein Angebot! Wir
prüfen mit unserem Konzept eine Vielzahl von interessierten
Banken und bieten Ihnen mit großer Wahrscheinlichkeit bessere
Konditionen!! Testen Sie uns!

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren
Richtigkeit übernimmt GEWA Immobilien GmbH keine Gewähr.
Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist
die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst
durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags
rechtsverbindlich.

ÜBRIGENS....
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06136/9265340 Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 176,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.80