Bürogebäude zur Miete

1750 €1.750 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

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Bergedorf, Hamburg / Bergedorf (21027)

Im begehrten Stadtteil Hamburg-Bergedorf befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit 125 m² Wohnfläche, die sowohl als modernes Büro als auch als gemütliches Zuhause attraktiv ist und hohe Flexibilität in der Nutzung bietet.

Die Räume sind neutral gestaltet mit weißer Raufasertapete, hellen Holztüren und pflegeleichtem Teppichboden. Zwei Balkone, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, laden zu entspannten Mittagspausen und schönen Abenden im Freien ein.

Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch zwei private PKW-Stellplätze. Die Ausstattung des derzeitigen Büros mit Schreibtischen und Regalen kann auf Wunsch übernommen werden.

Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht schnellen Zugang sowohl zur charmanten Innenstadt als auch zu den Grünflächen Bergedorfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen und erholsame Parks, die das Leben in dieser Gegend besonders angenehm gestalten.

Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind nicht in der Warmmiete enthalten.

Bergedorf, eingebettet im östlichen Teil von Hamburg, vereint historischen Flair mit modernem Stadtleben.

Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen verleiht dem Stadtteil seinen einzigartigen Charme. Grüne Oasen wie der Sachsenwald und zahlreiche Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiges kulturelles Angebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S21 machen Bergedorf zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Familien schätzen besonders die zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Wohnort machen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte Wohnfläche: 125,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2