Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altstadt / Innenstadt 14 Fürth 90763

Innenstadt 14, Fürth (90763)

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Herr Marcos Steinberger

Steinberger et Partner

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.882,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwersteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Provision ist sofort nach Beurkundung zur Zahlung fällig. Es gelten unsere AGB`s

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Jugendstil, Stuck, 4 Zi, renoviert

Oh Gott, wie ich das Haus vor einigen Jahren zu Gesicht bekam, habe ich mich echt erschrocken. Wir haben in Fürth viele schöne Häuser aus dieser Zeit, wie kann man so ein Haus so runterwirtschaften. Nun zum Glück haben die neuen Eigentümer sich zusammengetan und schon fast alles saniert. Es sind nur Kleinigkeiten zu erledigen...Die Wohnung selbst ist aber in einem sehr guten Zustand...neue Böden, schöne Türen, Stuck, Elektro und Gas alles in Stand gesetzt und entspricht dem aktuellen Stand. Lediglich ein paar Fenster sind noch auszutauschen, was aber dem jetztigen Eigentümer bisher nicht gestört hat. Er verkauft es nun, weil sich seine Familie geografisch anders orientiert hat....

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Lage

Fürth, Karolinenstraße, kurzes Stück, Südseite....Die Ortskundigen werden sagen, da ist ja die Bundesbahn gleich daneben. Stimmt. Und früher musste man die Tasse auf dem Tisch festhalten, wenn der Zug vorbei gerollt ist...
Nachdem nun das Schienennetz modernisiert wurde und eine Schallschutzwand errichtet wurde, kann man dieses Thema getrost vernachlässigen...und wer die Stecknadel fallen hört, sollte eh die Stadt meiden. Nein, das ist kein Thema mehr...zudem auch noch ein Haus zu den Schienen dazwischen liegt, Ansonsten leicht auf dem Stadtplan zu erkennen, mitten in der Stadt, alles fußläufig zu erreichen...die Autobesitzer müssen mit dem Anwohnerparkausweis arbeiten, Parkplätze hatte man damals nicht vorgesehen...

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.882,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

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