Laden zur Miete · provisionsfrei

357.5 €357,50 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

55 m²Verkaufsfläche

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Sankt-Michael-Straße 14, Fichtestraße / Ambrosiusplatz, Magdeburg (39112)

In zentraler Lage von Magdeburg befindet sich dieser gepflegte Laden mit einer Gesamtfläche von 55m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Schaufenster bietet eine optimale Präsentationsfläche für Ihre Waren oder Dienstleistungen.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und sorgt für eine pflegeleichte Optik. Zusätzlich steht Ihnen ein 8m² großer Keller zur Verfügung, der genügend Stauraum bietet.

Der Laden ist derzeit vermietet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden.

Die Ausstattung des Ladens ist als normal zu bezeichnen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Beheizung erfolgt über eine neue Zentralheizung aus 2024 mit Gas.

Auf Anfrage ist eine Sanierung des Bodens und der Wände möglich, um den Laden an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Energieausweis: als denkmalgeschütztes Gebäude von der Energieausweispflicht befreit

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Laden in zentraler Lage von Magdeburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1B-Lage lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen "Drittes Rom" (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie "die Grüne" wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.

Magdeburg war preußische "Ersatzhauptstadt", später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die "Stadt der Mitte" Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.

Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.

Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und "Kulturpark Rotehorn" auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

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[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/gepflegtes-ladengeschaeft-mit-schaufenster-wunschrenovierung-in-absprache-moeglich/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: GE01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 0.28