Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €5.177,78 €/m²

Finanzierung ab 2895 €/Monat

---

10Zimmer

135 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

---

Grünstadt, Grünstadt (67269)

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 260 m² Wohnfläche und 310 m² Grundstücksfläche verteilt. Eine kurze Aufstellung zu den Wohnungen:

Erdgeschoss - Hauptgebäude
Wohnfläche 56 m2; 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine
(Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur, 1 Bad (WC und Badewanne), separater Raum für Waschmaschine und Vorräte im Treppenhaus, 1 Kellerraum; vermietet an 2 Personen mit kleinem Hund seit Juni 2023 (vorher ab 15.2.2022 im DG); Kaltmiete 550 ?/Monat fix bis Dez. 2028
Mietsicherheit 700 ?

Obergeschoss Hauptgebäude
Wohnfläche 86 m2; Nutzfläche 80,4 m2; saniert in 2021; 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbau-Küchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur mit großer Schrankwand, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine), 1 Kellerraum; Teil- Nutzung Rückgebäude vermietet an 4 Personen seit Januar 2022 (seit 1.9.2018 in der Wohnung DG); die Mieter übernehmen auch Hausmeistertätigkeiten Kaltmiete 830 ?/Monat abzgl. 200 ? für Winterdienst/Reinigung/Hausmeisterdienste aktuell 70 ?/Monat für Nebenkosten (Sinnvoll sind 140 ?/Monat) geleistete Mietsicherheit: 1260 ?

Dachgeschoss Hauptgebäude
Wohnfläche 71 m2; Nutzfläche 86 m2; saniert in 2017 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Diele, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), 1 Kellerraum vermietet an 1 Personen seit Januar 2024 Kaltmiete 710 ?/Monat fix bis Dez. 2026 aktuell 60 ?/Monat für Nebenkosten geleistete Mietsicherheit: 1500 ?

Erdgeschoss Nebengebäude
Wohnfläche 27 m2; saniert in 2005 1 Zimmer, Küche mit Einbauküchenzeile 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), Keller Mitbenutzung vermietet an 2 Personen (AZUBI) seit Juli 2023 Kaltmiete 320 ?/Monat fix bis Dez. 2026 plus 40 ?/Monat für Nebenkosten wird aktuell vom Jobcenter direkt gezahlt geleistete Mietsicherheit: 640 ?. Die Wohnung wird ab November 2024 frei.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 233,4 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 2005; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Die Stadt liegt im Leiningerland innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Dabei geht die Landschaft fließend in das Alzeyer Hügelland über, das zum Rheinhessischen Tafel- und Hügelland gehört. Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Grünstadt und Sie können fußläufig direkt in die Einkaufspassage bummeln.

Stichworte Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen