Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.692,81 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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6Zimmer

153 m²Wohnfläche

271 m²Grundstück

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Sindolsheim, Rosenberg (74749)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rosenberg, Baden-Württemberg! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, bietet auf einer Wohnfläche von 153 m² und einem Grundstück von 271 m² genügend Raum für Ihre ganze Familie. Seit 2006 wurde immer wieder saniert und renoviert.

Im Innenbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Das Haus erstreckt sich über sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer (davon sind zwei noch im Aufbau), die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Ein Highlight dieses Hauses ist der helle und freundliche Wintergarten, der sich momentan im Aufbau befindet und Ihnen Raum für kreative Ideen lässt und der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse, die sich perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende eignet. Auch eine weitere Terrasse steht Ihnen zur Verfügung, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Zur Erholung und Entspannung steht Ihnen eine eigene Infrarotsauna zur Verfügung - ein besonderes Extra, das den Wohnkomfort dieses Hauses unterstreicht.

Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Rosenberg, eine charmante Gemeinde im Nordosten Baden-Württembergs, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Region und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Osterburken. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Umgebung von Rosenberg zeichnet sich durch ihre reizvolle Natur aus, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch Wälder und Felde führen. Diese landschaftliche Schönheit macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

In Rosenberg gibt es ein Dorfladen, ein Kindergarten und eine Grundschule, nur wenige Fahrminuten entfernt in Osterburken, sind auch die weiterführenden Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung, darunter das Römermuseum, das die römische Geschichte der Region lebendig werden lässt.

Die Verkehrsanbindung von Rosenberg ist hervorragen und: Über die nahegelegenen Autobahnen A81 und A6 sowie den Bahnhof in Osterburken, der an die Frankenbahn angeschlossen ist, sind größere Städte wie Heilbronn, Würzburg und Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Diese zentrale Lage macht Rosenberg zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.

Zusammenfassend bietet Rosenberg eine attraktive Kombination aus ländlicher Schönheit, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1