Einfamilienhaus zum Kauf

1189000 €1.189.000 €6.005,05 €/m²

Finanzierung ab 4922 €/Monat

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7Zimmer

198 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

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Alt-Betzenhausen, Freiburg im Breisgau (79114)

In der malerisch gelegenen Stadt Freiburg im Breisgau präsentieren wir Ihnen ein charaktervolles Einfamilienhaus zum Kauf, welches im Jahr 2001 erbaut wurde und mit seiner liebevoll gepflegten Erscheinung besticht. Dieses beeindruckende Zuhause erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 72 m² reichlich Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die den Wert des Raumes zu schätzen wissen.

Das Haus verfügt über 7 großzügig geschnittene Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können, und 2 Badezimmer. Es ist voll unterkellert, wodurch sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein weiteres Highlight ist der charmante Kachelofen ( Grundofen ) im Wohnbereich, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Immobilie bietet zudem luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse ( 30m² ) und einen Balkon mit Abgang in den Garten, auf denen Sie die ruhige Umgebung und die sonnigen Tage in Freiburg genießen können.

Mit einem Hausgeld von 345,00 € im Monat bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, sich einen traumhaften Wohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands zu sichern. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Rücksprache, so dass wir die Übergabe flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Dieses Einfamilienhaus repräsentiert eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Komfort und wartet darauf, von den neuen Eigentümern in ein liebevolles Zuhause verwandelt zu werden. Ob Sie sich in den komfortablen Innenräumen entspannen, die lichten Momente am Kamin genießen oder die Ruhe draußen auf der Terrasse oder dem Balkon einfangen - dieses Haus bietet für jeden etwas. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen und mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses charmante Haus befindet sich im Einsiedelnweg, im Stadtteil Alt - Betzenhausen von Freiburg im Breisgau, eine der meistbegehrten Wohnlagen in Deutschland. Die Lage besticht durch ihre unvergleichliche Mischung aus städtischem Leben und ruhiger, grüner Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Die Immobilie profitiert von ihrer exzellenten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten entfernt, bieten öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen innerhalb der Stadt sowie den benachbarten Regionen. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Freizeit- und Erholungssuchende kommen in Freiburg im Breisgau voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und der nahegelegene Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Zudem lädt die lebendige Innenstadt von Freiburg mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zu entspannten Erkundungstouren ein.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiterbildenden Einrichtungen in der Nähe, was diesen Ort perfekt für das Aufziehen von Kindern macht.

Die strategisch günstige Lage von Freiburg im Breisgau, nahe der Grenzen zu Frankreich und der Schweiz, eröffnet zudem einzigartige Möglichkeiten für internationale Begegnungen und grenzüberschreitende Aktivitäten.

Kurz gesagt, der Einsiedelnweg in Freiburg bietet die perfekte Balance aus städtischem Lebensstil und naturnaher Wohnqualität, ideal für jeden, der eine hohe Lebensqualität in einem dynamischen und doch entspannten Umfeld nahe des Seepark´s und der Dreisam schätzt.

Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00