Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

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Bad Neustadt, Bad Neustadt an der Saale (97616)

Hier erwartet Sie ein großzügiges Platzangebot...

Diese charmante Immobilie mit anliegender Werkstatt/ Atelier hat viel Potenzial und möchte entdeckt werden.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und Keller. Die unterkellerte Werkstatt / Atelier hat zwei beheizte Räume und ein WC.

Das Erdgeschoss des Haupthauses ist großzügig geschnitten. In der geräumigen Diele befindet sich ein offener Kamin mit dem diese Etage zusätzlich zur Zentralheizung beheizen werden kann. Von der Diele, in der Solnhofener Platten verlegt sind, gelangt man ins gemütliche Esszimmer mit anliegender Küche, ins Wohnzimmer mit Kachelofen und in ein weiteres Zimmer in dem hochwertiges Hirnholz verlegt ist. Vom Esszimmer, sowie vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einem überdachten Freisitz mit Blick in einen kleine blühenden Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer mit hochwertigen Massivholzeinbauschränken und Zugang zum Balkon, sind drei weitere Zimmer / Kinderzimmer auf dieser Etage. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Sauna Freunde kommen hier ebenfalls auf ihr Kosten.

Das Dachgeschoss ist zu einem gemütlichen Studio- Zimmer mit offenem Kamin und Waschgelegenheit ausgebaut. Von hier hat man einen wunderschönen Weitblick über die Rhön.

Seitlich am Haus erschließt sich der Gartenbereich mit Rasenfläche und Gemüsebeeten.

Hat dieses charmante Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt?
Stellen Sie eine Anfrage per Email oder melden Sie sich unter 0179-2274038.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigem Wohngebiet in Bad Neustadt.
Den Campus des Rhönklinikums erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Der Autobahnanschluss zur A71 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Bad Neustadt ist die erste bayrische Modellstadt für Elektromobilität und arbeitet mit der Hochschule für angewandte Wissenschaften Schweinfurt-Würzburg zusammen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 322.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen