Mehrfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €1.190,48 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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9Zimmer

252 m²Wohnfläche

1.631 m²Grundstück

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Pinnow, Pinnow (19065)

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in der Gemeinde Pinnow in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Schwerin (ca. 10km) und zur Autobahnanschlussstelle Schwerin der A14.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.631 m², die Wohnfläche der Wohnungen ca. 253 m².
Die 2-geschossige Bauweise verfügt über 4 Wohneinheiten und wurde ca. 1907 erbaut. Im Jahr 1995/2013 wurde dieses Objekt vollständig saniert und modernisiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2015 mit einer Brennwerttherme erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-Scheiben Isolierverglasung. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2021, mit Ausnahme von 2 Fenstern, erneuert (Kunststoff-2 Scheibenisolierverglasung).
Die Heizungsanlage befindet sich im Dachraum.
Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit 4 Carports mit jeweils einem Abstellschuppen.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf in:
Erdgeschoss
Wohnung 1: 87,58 m²
Wohnung 2: 48,09 m²
Dachgeschoss
Wohnung 3: 74,99 m²
Wohnung 4: 42,32 m²

Die Fußböden haben in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, Textilbelag und in den Bädern und Küchen Fliesen.
Die Bäder sind mit Waschmaschinenanschluss, eingebauter Wanne, WC, und Waschbecken ausgestattet.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Nettojahresmiete beträgt ca. 18.000 €

Pinnow liegt etwa 10 Kilometer östlich von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. In den letzten Jahren hat sich Pinnow auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler entwickelt, die in der nahegelegenen Stadt Schwerin arbeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an die Bundesstraße 321, die eine schnelle Verbindung nach Schwerin ermöglicht. Auch die Anschlussstelle zur Autobahn A14 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Pinnow zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage und freundliche Dorfgemeinschaft geprägt wird. Es gibt verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten u. Sportverein.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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