Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 997 m²<br/>Grundstück Unteriglbach Ortenburg 94496

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück
Unteriglbach, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.513,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Neuwertiges Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ist ideal für junge Familien.
Es verfügt im Obergeschoss über zwei Kinderzimmer mit kleinem Bad und einen separaten Elternbereich mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer, einem großen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche.

Im Gartengeschoss befindet sich ein offener und lichtdurchfluteter Koch-/Essbereich mit moderner Küche.
Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt hier für angenehme Behaglichkeit.
Vom Essbereich und auch vom angrenzenden Wohnzimmer gelangt man auf die großzügig gestaltete Terrasse, die zum Teil überdacht ist.

Der Garten ist trotz der Hanglage des Objektes eben und komplett eingezäunt. Der Zaun wurde mit einem Sichtschutz versehen, was für eine entsprechende Privatsphäre sorgt.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und abgeteiltem Raum für Mülltonnen und/oder Fahrräder ist voll unterkellert und auf beiden Ebenen gefliest.

Sie suchen ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen können? Dann ist das das ideale Haus für Sie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Siedlungslage im Ortenburger Ortsteil Unteriglbach.

Ortenburg ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort im sogenannten "Klosterwinkel" südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen Unterbayerischen Hügellandschaft.

Es bieten sich sehr viele Freizeit-/Ausflugsmöglichkeiten für Groß und Klein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie im nahegelegenen Ortenburg.

Hier einige Entfernungen:
- Passau ca. 20 km
- Vilshofen an der Donau ca. 10 km
- Bad Griesbach ca. 12 km
- Pocking ca. 20 km
- Landshut ca. 110 km
- München Flughafen ca. 150 km

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 85,97 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2019

* Nachrüstung mit PV-/Solar-Anlage bereits vorbereitet
* ein zweiter, ebenerdiger Hauseingang
ist ohne großen Aufwand möglich Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.513,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.022 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.