Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €4.195,80 €/m²

Finanzierung ab 1242 €/Monat

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4Zimmer

71,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Überlingen, Überlingen (88662)

Ein Zuhause zum Verlieben - Historisches Flair trifft auf modernen Komfort
Willkommen in dieser zauberhaften Vier-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines liebevoll sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1923 befindet. Diese einzigartige Immobilie in Überlingen wurde 2006/2007 umfassend kernsaniert und verbindet auf perfekte Weise den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart.

Historisches Juwel mit moderner Seele
Beim Betreten dieses architektonischen Schmuckstücks spüren Sie sofort die Geschichte, die in seinen Wänden lebt. Die aufwendige Sanierung hat es ermöglicht, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren, während moderne Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz integriert wurden.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über 71,5 m² und bietet vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.

Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Küche: Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Küche kann nach Rücksprache übernommen werden.

Schlafzimmer: Das gemütliche Hauptschlafzimmer lädt zum Träumen ein und verspricht erholsame Nächte.

Kinderzimmer/Büro: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.

Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet.

Exzellente Lage in Überlingen
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Überlingen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre der Seepromenade, die zahlreichen Cafés und Restaurants sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Überlingen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar.

Vermietetes Schmuckstück
Diese wunderbare Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie profitieren von einer soliden Mieteinnahme und haben die Gewissheit, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.

Fazit
Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Kleinod im Herzen von Überlingen. Sie bietet nicht nur ein Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Bodensee.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

Lagebeschreibung für Überlingen
Überlingen, eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees. Diese idyllische Stadt in Baden-Württemberg bietet eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort macht.

Geografische Lage
Überlingen liegt malerisch am nördlichen Bodenseeufer und ist etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 90 Kilometer südlich von Stuttgart entfernt. Die Stadt erstreckt sich entlang des Sees und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Wasser sowie die dahinter liegenden Alpen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und dichten Wäldern, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Überlingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt ist direkt über die Bundesstraße B31 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten am Bodensee und zur Autobahn A98 ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Friedrichshafen, etwa 35 Kilometer entfernt, der nationale und internationale Ziele bedient.

Freizeit und Kultur
Überlingen bietet eine Fülle an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die imposante Stadtpfarrkirche St. Nikolaus und die Überreste der mittelalterlichen Stadtmauer. Die Seepromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist gesäumt von gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

Fazit
Überlingen ist eine Stadt, die durch ihre Lage am Bodensee, das milde Klima, die gut erhaltene historische Architektur und die breite Palette an Freizeitmöglichkeiten besticht. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein attraktiver Ort zum Leben und Entspannen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Überlingen zu einem idealen Standort für Wohn- und Ferienimmobilien.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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