Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1050000 €1.050.000 €1.232 €/m²

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852 m²Fläche

1.634 m²Grundstück

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Delitzsch, Delitzsch (04509)

Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Sachsen mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Zwei der Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Delitzsch und eins in Riesa.
Die Häuser wurden seit 2021 kontinuierlich aufgewertet, d.h. Sanierung der Treppenhäuser, Schönheitsreparaturen an Dach und Fassade, sowie Sanierungen verschiedener Wohnungen. Eine Aufstellung aller Maßnahmen können beim Eigentümer erfragt werden. Die Blumenstraße und die Paul-Greifzu-Straße bieten die Möglichkeit der Installation einer PV-Anlage auf dem Dach.

Die Jahresmieteinahmen betragen 58.704 Euro und können durch Mieterhöhungen weiter gesteigert werden.

Die Immobilien können nur im Rahmen eines Share Deals erworben werden. Alle drei Gebäude sind in einer Gesellschaft gebündelt, welche zum Verkauf steht. Diese Struktur ermöglicht einen reibungslosen Übergang und bietet potenziellen Käufern steuerliche Vorteile.
Des Weiteren können die laufenden 1% Finanzierungen übernommen werden. Die Bestätigungen der Banken liegen vor.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Die Mehrfamilienhäuser in der Eisenbahnstraße 3 und Blumenstraße 8 in 04509 Delitzsch befinden sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Delitzsch, eine charmante Stadt im nördlichen Sachsen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Eisenbahnstraße 3 liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Die Blumenstraße 8 besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ein angenehmes Wohnklima schafft.

Das Mehrfamilienhaus in der Paul-Greifzu-Straße 9 in 01589 Riesa liegt in einer beliebten Wohngegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Riesa, bekannt für ihre industrielle Geschichte und kulturellen Angebote, bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Paul-Greifzu-Straße ist eine ruhige Straße, die dennoch zentral gelegen ist und den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Zusammen bieten diese Standorte eine attraktive Mischung aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, was sie zu idealen Investitionsobjekten macht.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Wohnfläche: 852,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen