Gastronomie/Hotel zum Kauf

6150000 €6.150.000 €

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Asciano

Charmantes Hotel in Polen, Komplex mit Park und Bauernhof. Intimer Barockpalast, umgeben von einem Park mit altem Baumbestand.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1790-1795 erbaut. Das Parkgelände umfasst fast 11 Hektar, auf denen sich restaurierte Wohn- und Wirtschaftsgebäude aus dem 18. und 19. Jahrhundert befinden.

Nach der Konferenz von Jalta, am Ende des Zweiten Weltkriegs, gingen alle in Polen gelegenen Schlösser und Herrenhäuser in den Besitz des Staatsschatzes über. Im Jahr 2007 erwarb der heutige Besitzer die Schlossruine. Im folgenden Jahr wurden die angrenzenden Gebäude gekauft und eine schwierige und mühsame fünf jährige Renovierung in Zusammenarbeit mit den besten Spezialisten für die Renovierung historischer Gebäude in Polen und Europa (Italien, Frankreich und Deutschland) begonnen.

Das Anwesen gewinnt eine Reihe von Auszeichnungen für die Schönheit des Projekts und für die Erhaltung aller historischen Details nach der Renovierung. 2011 erhielt das Anwesen ein 4-Sterne-Hotel-Rating, so dass das Anwesen von großem Interesse für deutsche Besucher ist, auch wegen seiner Nähe zur deutschen Grenze (nur 50 km von der deutschen Grenze entfernt), in der Nähe des bestehenden Netzes von Autobahnen und Flughäfen.

Das Objekt ist nur 220 km von Berlin, 240 km von Prag / Tschechien und 140 km vom Flughafen Breslau entfernt. Dieses Gebäude wurde in den Jahren 2012, 2013 und 2014 als aufeinanderfolgender Gewinner mehrerer lokaler Auszeichnungen anerkannt. Gewinner des Hotels des Jahres 2014 in der Kategorie der Schlösser und Burgen von ***.

In den Jahren 2014, 2015, 2016, 2017 gewann es die Wahl der europäischen Reisenden für *******. Die Gesamtfläche des Hotels beträgt 5914 Quadratmeter und besteht aus 47 Zimmern für etwa 120 Gäste. Jeder Raum ist anders, je nach seiner Beschaffenheit.

Die Beschreibung der Hotelzimmer ist wie folgt: 11 Appartements im Hauptgebäude, 36 Zimmer, die sich in verschiedenen Gebäuden (Nebengebäuden) befinden. Die Perspektive ist, mehr Räume im bestehenden Bankettsaalgebäude und anderen Gebäuden zu machen (40 zusätzliche Zimmer). Es gibt ein schönes Kinderspielzimmer - 400 Quadratmeter im Jahr 2018 eröffnet, zwei Kegelbahnen im Jahr 2018 gebaut, ein Raum im Keller mit der Möglichkeit zur Verwendung als Zigarrenraum.

Die Bibliothek sowie moderne Küchen befinden sich im Untergeschoss des Hauptgebäudes, während die vier separaten Räume in der Lobby als ausgezeichnetes lokales Restaurant genutzt werden. Separates SPA-Wellness-Gebäude mit 1.159 Quadratmeter netto, einschließlich eines Wohngebäudes mit einem Schwimmbad - 238 Quadratmeter, Beckenlänge von 15,5 Metern; der Pool ist mit Wasserdüsen, Jets und Fahrrädern sowie Laufbändern für Wassergymnastik ausgestattet.

Bankettsaalgebäude mit 877 Quadratmeter netto. Das Gebäude ist neben einem Ballsaal mit Holzböden Abschnitt -150 Quadratmeter netto. Es gibt viele Konferenzräume, Hochzeitssaal - 300 Quadratmeter und einen Lagerraum, Klimaanlage ist in allen Räumen, zwei elegante Weinkeller für Weinproben, renovierter Weinkeller - 120 Quadratmeter.

Es gibt auch eine Villa in der Toskana: Nutzfläche: 330 Quadratmeter; Wohngebäude, das derzeit als Wohnsitz des Eigentümers dient, bestehend aus fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen Küche.

Weinberg: Nutzfläche: 0,9h- 3600 Setzlinge im Prozess der Erlangung des ökologischen Zertifikats (rote Sorten Rondo, Regent, Cabernet-Cortis, mit Johanniter und Solaris). Golf Driving Range mit einer Länge von 250 Metern. Freibad mit Sandstrand, Steg, Kanu und Tretbooten.

Der Eigentümer pachtet von der Gemeinde auch die ehemalige Start- und Landebahn des Flughafens, die 900 Meter lang und 23 Meter breit ist. Es wird eine Genehmigung für die Freizeit- und Privatnutzung dieser Landebahn eingeholt. Dieser Flughafen befindet sich 300 Meter von der Grenze des Anwesens entfernt.

Außerdem wurde 2017 der private 24/7-Hubschrauberlandeplatz auf dem Gelände des Anwesens eröffnet. Das große Parkgelände und die Golf-Driving-Range bieten Möglichkeiten für Picknicks, Grillabende, Familienfeiern und Partys.

Unendliche Möglichkeiten, dass Anwesen für Schulungen oder Firmenveranstaltungen zu adaptieren. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Es besteht die Möglichkeit, mehr als 100 Autos und mehrere Reisebusse zu parken. Das Hotel hat einen ausgezeichneten Ruf und eine erkennbare Marke.

Es erwirtschaftet seit dem ersten Tag der Eröffnung Gewinne, die durchschnittliche Zimmerbuchungsrate übersteigt 65%. Der Komplex hat großes Investitionspotenzial, er kann leicht in ein 5-Sterne-Hotel, eine private Villa oder ein luxuriöses Sommerferienobjekt umgewandelt werden.

Stichworte Wohnfläche: 5.914,00 m², Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl der Tagungsräume: 1 Wellness: Wellnessbereich