Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

329000 €329.000 €5.004,56 €/m²

Finanzierung ab 1303 €/Monat

---

2Zimmer

65,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Reichenberg, Reichenberg (97234)

Diese moderne & komfortable 2 Zimmer Neubau-Wohnung (Kfw40) mit Balkon verfügt eine Wohnfläche von ca. 65,74 qm. Sie befindet sich in einem Haus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück das im besonders nachhaltigen KfW-40 Standard erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im DG des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Schönes Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) Die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, , Echtholzparkettboden, Video-Sprechanlage, 3-Fach Verglasung. Das moderne Tageslicht Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC wird Sie schnell überzeugen. Herrlich Entspannen und Verweilen kann man auf dem schönen Balkon . Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohn Lage von Reichenberg. In nur wenigen Minuten mit dem PKW in die Würzburger City. Ein PKW Stellplatz (15.000,-EUR) mit Vorbereitung für ein E-Auto, steht zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schreiben uns eine Mail oder rufen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Gelegen im Landkreis Würzburg, besticht Reichenberg durch seine malerische Lage, historische Bauten und eine lebendige Gemeinschaft. Reichenberg kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins 8. Jahrhundert reicht. Das Schloss Reichenberg, ein imposantes Renaissancebauwerk aus dem 16. Jahrhundert, ist ein absolutes Highlight. Reichenberg liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastrukturell ist Reichenberg hervorragend erschlossen. Neben einem Supermarkt mit Bäcker, Ärzten und einer Apotheke, gibt es auch Wirtshäuser und alles was das Herz sonst noch begehrt.
Sowohl über die B19 in Richtung Giebelstadt oder Richtung Würzburg als auch über die Würzburger Straße, über die man in wenigen Minuten Heidingsfeld erreicht, ist man schnell in den nahegelegenen Regionalzentren. Die Autobahnen A3, A81 und A7 sind ebenfalls über die B19 bzw. durch den Guttenberger Forst in Richtung Kist schnell und bequem zu erreichen.
Eine absolute Besonderheit ist aber der Reichenberger Bahnhof, dieser befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und man ist mit dem Zug in knapp 10 Minuten am Würzburger Hauptbahnhof. Man benötigt also für Besorgungen, den Weg zur Arbeit oder für den Besuch von kulturellen Veranstaltungen in Würzburg kein Auto, sondern kann bequem mit dem Zug fahren.

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien.
Für unsere vorgemerkten Kunden hauptsächlich Akademiker und Führungskräfte suchen wir laufend neue Objekte.
Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum Best möglichen Preis. Rufen Sie uns doch einfach an, wir beraten Sie gerne unverbindlich und kostenfrei.

Ihr Frank Rosengarth Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen