Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

590481 €590.481 €5.570,58 €/m²

Finanzierung ab 2371 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Langenau, Langenau (89129)

Objektbeschreibung Im Herzen von Langenau können Sie in einem Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten diese exklusive Eigentumswohnung im 2 Obergeschoss plus Dachgeschoss erwerben.

Ein Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage auf jede Wohnetage.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bad, Fußbodenheizung, Massivholz-Parkettböden und Panoramafenstern ausgestattet.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Gas-Brennwert-Therme mit außentemperaturgeführter Regelung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Hochwertige Ausstattung:

- Niedrigenergiebauweise KfW 55 EE
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Tiefgarage
- Naturstein / Parkettböden
- Raumhöhe von bis ca. 2,57 Meter
- Panoramafenster
- Aufzug
- Hausmeister


Raumaufteilung Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC mit Dusche.

Über den Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, mit Studio, Badezimmer mit WC, Dusche und zwei Waschbecken. Hier können Sie auf der Dachterrasse ca. 8,25 m², den ganzen Tag die Sonne genießen

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb, nordöstlich und in direkter Nachbarschaft zu
Ulm und dem bayrischem Elchingen. Langenau verfügt über drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule, eine Realschule und das Robert-Bosch-Gymnasium. Der ÖPNV wird durch
den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Über die Brenzbahn von Ulm nach Aalen ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Direkter Anschluss an die A7 und A8.

Alle täglichen Dinge des Lebens können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.