Bürofläche zur Miete

15,50 Euro pro Quadratmeter15,50 €/m²

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ab 300 m²Teilbarkeit

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Schmalzhofgasse 4, Wien (1060)

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m².

Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
Keller/Archiv EG: ca. 275 m²

Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.

Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße. Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter:

Öffentliche Anbindung:

U Bahn: U3
Bus: 14A, 57A

Sonstiges Miete Büro: EUR 15,50/m² - EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)

Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.optin.at Sitz: Wien
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig. Stichworte Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Wien