Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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1.946 m²Bürofläche

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Karl-Lange-Straße 29, Grumme, Bochum (44791)

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1986 errichtet. Es stehen variable Büromietflächen zur Anmietung bereit. Einige Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

1B-Lage Ein Bürogebäude im nordöstlichen Teil von Bochum - ganz in der Nähe zum Vonovia Ruhrstadion, zur Autobahn und zu den Stahlwerken!
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in ca. 80 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A43) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe, Industrie sowie durch den Stadtpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels und Restaurants. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar.
Zu den Flughäfen Dortmund und Düsseldorf gelangt man in ca. 35 Minuten.

Sonstiges Die aktuelle Mietfläche von ca. 1.946 m² teilt sich wie folgt auf:
- Büro 1: ca. 1.246,00 m² - verfügbar sofort
- Büro 2: ca. 700,00 m² - verfügbar sofort

Die Aufteilung dieser Fläche in Flächengrößen von ca. 1.013,00m² / ca. 931,00m² ist ebenfalls möglich. im 1. Obergeschoss stehen weitere Mietflächen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
- Einzel- und Mehrfachbüros
- variable Großraumbüros
- 2 Haupttreppenhäuser, 1 Fluchttreppenhaus
- 2 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
- Teeküchen und moderne Sanitärbereiche an den Erschließungskernen
- Teppichbelag
- abgehängte Rasterdecke
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- variablen Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung
- isolierverglaste Fenster
- Außenjalousien

- anmietbare Stellplätze zu einem monatlichen Preis von 35,00 €/Stück

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Der neue Energieausweis ist beauftragt und wird bei Fertigstellung nachgereicht.

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 80