Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.458,32 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

---

4Zimmer

120m²

217m² Grundstück

---

Brinkum, Stuhr (28816)

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stuhr-Brinkum und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde 1973 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² sowie eine Grundstücksfläche von 217 m². Mit insgesamt vier bis fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptflur mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Zugang zum Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die hell und geräumig sind. Es besteht die Möglichkeit das große Schlafzimmer zu teilen, so hätte man insgesamt 4 Schlafzimmer. Zudem gibt es im Obergeschoss ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der Keller ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Spiel-/Gartenraum sowie einen Waschraum. Die Treppe vom Keller bis zum Obergeschoss ist eine elegante Kunststeintreppe. Der Außenbereich besticht durch einen schönen Garten, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine großzügige Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen im Grünen ein.

Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Eine Garage schließt das Angebot ab.

Brinkum liegt süd-westlich von Bremen in der Gemeinde Stuhr, im so genannten "Speckgürtel" von Bremen. Der Ortsteil Brinkum ist der ideale Ort für Menschen, die die Natur lieben, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in die Umgebung unternehmen und dabei nicht auf eine kulturelle Einbindung vor Ort und die Nähe zur Großstadt verzichten möchten. Brinkum besitzt ein gewachsenen idyllischen Ortskern mit moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Durch eine hervorragende Anbindung an die A1 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 15 Min., das Autobahndreieck Stuhr in ca. 5 Min., den Ochtum Park ebenfalls in ca. 5 Minuten.
Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in in naher Umgebung.
In den kommenden Jahren werden die Strecken der Straßenbahnlinien 1 und 8 um die niedersächsische Gemeinde Stuhr verlängert, die Inbetriebnahme ist für das Jahr 2024 geplant.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,93 m², Kellerfläche: 48,30 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet