Laden zur Miete

850 €850 €Nettomiete zzgl. NK

---

58 m²Verkaufsfläche

---

Ossendorf, Köln (50827)

Objektbeschreibung Seit 54 Jahren als Friseursalon betriebenes Geschäftslokal mit festem Kundenstamm, in konkurrenzloser Lage und einer großen Schaufensterfront. Das Geschäft wird seit 22 Jahren von der jetzigen Inhaberin unter dem Namen Salon Denise erfolgreich geführt und soll aus Altersgründen abgegeben werden. Raumaufteilung Vom Eingang, vorbei an der Rezeption, gelangt man unmittelbar in den Behandlungsraum mit insgesamt 8 Behandlungsplätzen und 2 Waschbecken. Des Weiteren befinden sich die Teeküche und die Toilette im Erdgeschoss. Durch eine interne Wendeltreppe ist das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbunden. Im Untergeschoss befinden sich die Sonnenbank und eine kleine Lagerfläche.

Das Ladenlokal befindet sich in Köln-Ossendorf, seitlich der Rochusstraße, zu Beginn einer autofreien Zone in Richtung Karlrobert-Kreiten-Straße.

Ossendorf ist ein linksrheinischer und westlicher Vorort Kölns und grenzt unter anderem an Ehrenfeld.
Das Ladenlokal befindet sich hier unmittelbar an einer Bahnhaltestelle der KVB-Linie 5 und neben weiteren Geschäften und Restaurants. Sowohl die Autobahnauffahrten als auch die Kölner Innenstadt, sind von hier aus gut und schnell erreichbar. An der Straße stehen mehrere öffentliche PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges Ausstattung:
Das Geschäft ist vollständig inventarisiert und verfügt an der Schaufensterfront über bodentiefe Fenster in Aluminiumdoppelverglasung. Die Böden im Ladenbereich sind mit hellgrauen Grantfliesen verlegt. Der Bedienungsraum ist vollständig mit Deckenleuchten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über eigene Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss steht den Kunden eine Sonnenbank zur Verfügung. Insgesamt befinden sich alle Gerätschaften und Arbeitsutensilien in einwandfreiem Zustand. Der Betrieb könnte somit samt dem vorhandenen Kundenstamm, nahtlos fortgesetzt werden.

Übernahme:
Für die komplette Einrichtung und den vorhandenen und langjährigen Kundenstamm besteht eine Übernahmekaufpreis von 25.000,00 €. Eine Einführung und Einarbeitung durch die derzeitige Inhaberin, wird auf Wunsch gerne durchgeführt.

Besichtigung:
Innenbesichtigungen sind aus Vertraulichkeitsgründen bitte ausschließlich nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durchzuführen.

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Inhaberin.