Bürofläche zur Miete 10 € 845 m²<br/>Bürofläche Wien 1050

Bürofläche zur Miete
10 Euro pro Quadratmeter
845 m²Bürofläche
Wien (1050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Fiedler

OTTO Immobilien

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

12827.1 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

8450 €

10 €/m²

Betriebskosten

2239.25 €

Umsatzsteuer

2137.85 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 8.450,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Zentrale Bürofläche im 5. Bezirk

Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park. In diesem gemischt-genutzten Gebäude können flexible und effiziente Büroflächen angemietet werden. Die ersten vier Etagen des Gebäudes sind klassische Büroflächen. Die oberen Stockwerke sind überwiegend Wohnungen.

Das 2. Obergeschoß hat eine Flächengröße von ca. 422 m². Auch diese Fläche bietet dreizehn getrennt begehbare Büroräume sowie getrennte WC-Einheiten.
Das 3. Obergeschoß mit ca. 425 m² hat zusätzlich 12 Büroräume, zahlreiche Archiv- und Lagermöglichkeiten sowie eigene WC-Gruppen.

Grundsätzlich sind die Büroflächen aktuell sehr schön unterteilt. Natürlich bietet sich die Möglichkeit, den Grundriss zu verändern. Weitere Unterteilungen oder aber auch eine Öffnung der einzelnen Räume wäre möglich. Die Büroeinheiten waren zuletzt langfristig vermietet. Eine Auffrischung und einzelne Sanierungsmaßnahmen werden vom Liegenschaftseigentümer auf Mieterwunsch umgesetzt. Eine Klimaanlage, ein Lift, öffenbare Fenster, Kabelkanäle für die IT etc. sind natürlich vorhanden. Hervorzuheben ist zudem die großzügige Werbemöglichkeit am Gebäude.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das gegenständliche Bürohaus befindet sich in direkter Umgebung zur U4 Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park. Das Bürohaus ist öffentlich somit ideal erreichbar. Auch die Buslinie 12A und die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 halten im direkten Umfeld zur Liegenschaft. Hervorzuheben ist zudem die gute Nähe zu zahlreichen Supermarkt- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Ein Hofer, ein Billa sowie zahlreiche Cafes sind fußläufig erreichbar. Für Erholungsmöglichkeiten stehen einige Grünflächen in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. Sollten Sie auch einen Vierbeiner (Hund) im Büro haben, so bieten sich eigene Parkanlagen mit Hundeauslaufzone im Umfeld an.
Über den Margaretengürtel oder die Schönbrunner Straße ist das Bürohaus auch perfekt mittels PKW erreichbar. Ungefähr 12 Stellplätze können ebenerdig oder im Untergeschoß des Bürohauses angemietet werden.