Stadthaus zum Kauf

2690000 €2.690.000 €11.208,33 €/m²

Finanzierung ab 11106 €/Monat

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5Zimmer

240 m²Wohnfläche

449 m²Grundstück

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Nienstedten, Hamburg (22607)

Das Stadthaus, erbaut von dem renommierten und exklusiven Bauträger Ralf Schmitz, besticht durch seine einzigartige Gestaltung und seine hochwertigen, stilvollen Details.

Im Hochparterre befinden sich neben dem eleganten Entree mit Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche.

Die erstklassige Ausstattung beinhaltet:

. Maßangefertigten Küche mit Steinarbeitsplatte,
hochwertigen Geräten von MIELE und Sitzecke
. Hohe Decken mit kunstvollen Stuckarbeiten
. Farrow & Ball Wandfarben auf glatt verputzten Wänden
. Fornasetti-Tapeten von Cole & Son
. Eichenparkett geölt in Fischgrät- und Dielenverlegung
. Kassettenholztüren und profilierte Zargen
. Hamburger Fußleisten
. Designerlampen

Im oberen Teil des Hauses befinden sich Masterbedroom und Kinderzimmer mit weiteren Highlights:

. Vollbad mit grauem Marmor, freistehender Wanne und
bodengleicher Regendusche
. Dornbracht-Armaturen
. Eigene Kinderbadezimmer
. Alle Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
. Ankleidezimmer
. Maßangefertigte, hochwertige Tischlerarbeiten
. Be- und Entlüftungsanlage für angenehmes Raumklima

. Option auf Fitnessraum und Sauna
. Vollunterkellerung
. Spitzboden-Stauraum von ca. 26 m²
. Garage
. Fassade aus Torfbrandklinker

Nienstedten, gelegen im westlichen Teil Hamburgs, bietet mit seiner hervorragenden Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Umgebung.
Dieser malerische Stadtteil hebt sich durch seine traumhafte Lage am Elbufer, mit seinen atemberaubenden Ausblicken auf den Fluss hervor. Die umliegende Natur sowie die grünen Parks und Gärten laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Zu den Besonderheiten zählen hier der weitläufige und gepflegte Hirschpark und der Botanische Garten.

Der Elbvorort ist geprägt von eleganten Villen, historischen Gebäuden und modernen, stilvollen Wohnhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier finden Sie eine Vielzahl von imposanten Immobilien, von stilvollen Stadthäusern bis hin zu modernen Apartments mit Blick auf die Elbe.
Die Elbchaussee, eine der prominentesten Straßen Hamburgs, führt durch Nienstedten und bietet einen wunderschönen Blick auf die an der Elbe gelegene Villen.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Nienstedten zahlreiche Möglichkeiten. Der Hamburger Polo-Club und der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf Club bieten erstklassige Sporteinrichtungen für diverse Interessen.

Der Ortskern von Nienstedten bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Zum Shoppen, Bummeln und Treffen lädt das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum ein. Es bietet eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Restaurants als auch Dienstleistungsangebote.

Nienstedten ist auch für seine exzellenten Bildungseinrichtungen bekannt. Hier finden Sie renommierte Schulen wie die Grundschule Schulkamp, die Internationale Schule, das Gymnasium Hochrad und das traditionsreiche Christianeum.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station "Hochkamp" ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Hamburg zu erreichen