Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €1.512,10 €/m²

Finanzierung ab 1553 €/Monat

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9Zimmer

248 m²Wohnfläche

341 m²Grundstück

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Grohn, Bremen / Grohn (28759)

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1960 und 2020 erweitert und modernisiert. Die 3 Wohnungen teilen sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 248 m² nebst Vollkeller und Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 90 m².

Die Wohnungen sind allesamt vermietet und machen einen gepflegten Eindruck. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Die Badezimmer wurden in den Wohnungen mit Duschen und/oder Badewannen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse, weiterhin ist dieser die Gartennutzung zugeordnet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine, vom Wohnzimmer aus begehbare, Loggia.

Die Fenster sind allesamt isolierverglast, größtenteils mit Kunststoffrahmen versehen und wurden in den Jahren 2010-2020 erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit ungekündigt vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von ca. 18.660 €. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit dem Versorgern abgerechnet.

In zentraler Lage von Bremen-Nord, im Stadtteil Grohn, bieten wir Ihnen dieses gepflegte 3-Familienhaus zum Kauf an. Die Wohnlage kann kaum zentraler sein. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte und Schulen in direkter und fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestellen befinden sich nahezu vor der Tür. Der Vegesacker Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Weserufer bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Stichworte Wohnfläche: 248,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen