Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €2.445,26 €/m²

Finanzierung ab 1388 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

942 m²Grundstück

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Bad Marienberg, Bad Marienberg (56470)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Marienberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen ausgesprochen charmanten Charakter und eine erstklassige Lage. Das 1961 massiv erbaute Haus bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. In den 90er Jahren wurde eine Doppelgarage mit großer Terrasse angebaut.

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die für den nötigen Komfort sorgen. Im Wohnzimmer sorgt ein Pellettofen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse mit Überdachung und den geschmackvoll angelegten Garten. Die Böden des Hauses sind vielfältig gestaltet mit hochwertigen Fliesen, Teppichboden und stilvollem Parkett, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Im Dachgeschoss befinden sich ausgebaute Hobbyräume und ein WC mit Waschbecken. Diese Räumlichkeiten sind bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Die hoch- und neuwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Darüber hinaus bietet das Haus sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, auf denen Sie die ruhige und und dennoch zentrale Lage genießen können.

Ein besonderes Highlight stellt der vollunterkellerte Bereich des Hauses dar, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Einfamilienhaus in Bad Marienberg begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Wohnhaus ist ab Herbst 2025 verfügbar.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Pellettofen, Küche, Arbeitszimmer, Gäste Bad mit Dusche, Flur.

Obergeschoss:
Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, Flur

Dachgeschoss:
Hobbyräume mit zusätzlichem WC

Untergeschoss:
4 Kellerräume und 2 Garagen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg befinden sich in naher Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz