Laden zur Miete 1.650 € 120 m²<br/>Verkaufsfläche Verden - Mitte Verden (Aller) 27283

Laden zur Miete
1650 €Nettomiete zzgl. NK
120 m²Verkaufsfläche
Verden - Mitte, Verden (Aller) (27283)

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Herr Gerhard Teichmann

Gerhard Teichmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

280 €

Provision für Mieter

2 Nettomonatsmieten zuzügl. MwSt

Kaution

2 Nettomonatsmieten

Interessante Ladenfläche in der Fußgängerzone von Verden!

Interessante Ladenfläche in der Fußgängerzone von Verden!
Dieses Ladenlokal befindet sich in einem beeindruckenden, klassischen Gebäude mit 3 Stockwerken. Es wird zum 1.2.2024 frei. Derzeitige Nutzung ist durch ein schönes inhabergeführtes Blumen- und Floristik-Geschäft (davor große Buchhandlung) gegeben. Hierfür würde es sich gut weiterhin nutzen lassen, zumal im hinteren Bereich hinreichend Lager- und Stellplatzmöglichkeiten gegeben sind. Weiterer Vorteil ist auch die großzügige rückseitige Anbindung (mit direkter Ladenzugangsmöglichkeit) an die Obere Straße von Verden.
Die reine Verkaufsfläche beträgt rd. 120 qm (zzgl. rd. 62 qm Nebenflächen). Eine großzügige Schaufensterfläche ist gegeben. Frontlänge einschl. Türanlage beträgt insges. knapp 10 m. Energieausweisvorlage ist wg. des Gebäudetyps nicht erforderlich.
Weiterer Vorteil: Es ist die Anmietung von Stellplätzen - bis zu 4 Stck, mit je 30 € Mietzins - darstellbar.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, maßgeblich ist der abgeschlossene Mietvertrag.

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Lage

Innerhalb der Fußgängerzone von Verden; dabei in unmittelbarer Nähe zum Rossmann-Markt und dem Cafe Erasmie (und am wöchentlichen Wochenmarkt gelegen).